ЈП ”РОБНЕ РЕЗЕРВЕ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ” а.д-у стечају
БАЊА ЛУКА
Број: 422/25
Датум: 19.06.2025. године
На основу члана 155. 157. и 160. Закона о стечајном поступку Републике Српске (Сл.гл.РС бр: 16/16), а у складу са чланом 40. до 46. Правилника о утврђивању стандарда за управљање стечајном масом (“Сл.гл. РС” број: 54/2017), Одлуке Скупштине повјерилаца донесене дана 13.11.2017. године и Одлуке Одбора повјерилаца од 02.06.2025. године, стечајни управник дана 19.06.2025. године доноси:
О Г Л А С
о продаји имовине стечајног дужника
путем усменог јавног надметања
-II- лицитација–
I) ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ:
Продаје се имовина стечајног дужника ЈП ”РОБНЕ РЕЗЕРВЕ РЕПУБЛИКЕ СРПСКЕ” а.д-у стечају Бања Лука, Николе Пашића бр. 46, коју чине:
| Р/Б |
МЈЕСТО |
ЛН/ЗК |
КЧ. БР. |
СВОЈИНА |
M² |
ПРОЦИЈЕЊЕНА ВРИЈЕДНОСТ |
| 1 |
БАЊА ЛУКА ПЕРВАН ДОЊИ |
ЛН 415 |
2394 |
1/1 |
10.462 |
13.188,00 |
| 2502 |
1/1 |
3.205 |
4.250,54 |
| 2 |
БАЊА ЛУКА ПЕРВАН ГОРЊИ |
ЛН 237 |
51/3 |
1/1 |
3.904 |
3.513,60 |
| 3 |
ЛОПАРЕ, МРТВИЦА |
ЛН 560 |
332 |
1/1 |
12.549 |
12.549,00 |
| 4 |
ПРЊАВОР ГОРЊА ИЛОВА |
ЗК 1443 |
1910 |
1/1 |
10.858 |
9.234,73 |
| 2059 |
1/1 |
2.239 |
9.956,65 |
| 2060 |
1/1 |
7.578 |
6.445,09 |
| 1778 |
1/1 |
7.540 |
6.412,77 |
О б р а з л о ж е њ е
ИМОВИНА КОЈА СЕ НАЛАЗИ У БАЊА ЛУЦИ:
1. Некретнине су уписане у Лист непокретности број 415 к.о. Перван Доњи, и то:
– на кч. бр. 2394.
Иста се састoји од двије катастарске класе, и то њива 6. класе површине 5.010 м² и њива 7. класе, површине 5.452 м², тј. укупне површине 10.462 м², све са правом својине 1/1 дијела. Парцела је неправилног облика и под нагибом, а добрим дијелом се наслања на парцелу кч.бр. 2393. Дио ове парцеле се користи као оранична површина, а сав остали дио је у нарави пашњак са присутном једногодишњом и вишегодишњом коровском флором. На источној страни предметне честице налази се неколико стабала шљиве, која су изашла из експлоатационе фазе, а у одређеној мјери евидентиран је процес сушења.
Некретнине се налазе у Доњем Первану, позициониране уз асфалтни пут којим се стиже у засеок Митровићи, који даље иде кроз центар Доњег Первана.
Процијењена вриједност некретнина уписаних на кч. бр. 2394 износи 13.188,00 КМ.
– на кч. бр. 2502,
Буквик, шума 1 класе, у површини од 3.205 м², са правом својине 1/1 дијела.
Процијењена вриједност некретнина износи 4.250,54 КМ.
2. Некретнина је уписана у Лист непокретности број 237 к.о. Перван Горњи на кч. бр. 51/3, храстик, њива 6. класе, површине 3.904 м², са правом својине 1/1 дијела. Парцела припада Первану Горњем, али се просторно граничи са Доњим Перваном, а од осталих је удаљена око 2 км. Парцела је правоугаоног облика, са благим нагибом према југу, а иста се не користи као њива, већ одаје одлике пашњака са присутним вишегодишњим растињем. Парцела је од најближег пута удаљена 50 м.
Процијењена вриједност некретнина износи 3.513,60 КМ.
ИМОВИНА КОЈА СЕ НАЛАЗИ У ЛОПАРАМА:
3. Некретнина је уписана у Лист непокретности број 560 к.о. Мртвица на кч. бр.332, Полој, шума 3 класе, површине 12.549 м², са правом својине 1/1 дијела. Шума је исјечена, лошег квалитета, зарасла ситним растињем 2 до 3 м високо.
Процијењена вриједност некретнина износи 12.549,00 КМ.
ИМОВИНА КОЈА СЕ НАЛАЗИ У ПРЊАВОРУ:
4. Некретнине су уписане у Земљишнокњижни извадак број 1443 к.о. Илова Велика, и то:
– на кч. бр. 1910 „Погашница“ њива у површини од 10.858 м², што одговaра кч. бр. 1474 уписана у ПЛ бр. 169/7 к.о. Горња Илова, са правом својине 1/1 дијела.
Процијењењна вриједност некретнина износи 9.234,73 КМ.
– на кч. бр. 2059 „Полица“ шума у површини од 2.239 м², што одговaра кч. бр. 2421 уписана у ПЛ бр. 169/7 к.о. Горња Илова, са правом својине 1/1 дијела.
Процијењена вриједност некретнина износи 9.956,65 КМ.
– на кч. бр. 2060 „Полица“ њива у површини од 7.578 м², што одговaра кч. бр. 2.422 уписана у ПЛ бр. 169/7 к.о. Горња Илова, са правом својине 1/1 дијела.
Процијењена вриједност некретнина износи 6.445,09 КМ.
– на кч. бр. 1778 „Крчевина“ њива у површини од 7.540 м², што одговaра кч. бр. 1589 уписана у ПЛ бр. 169/7 к.о. Горња Илова, са правом својине 1/1 дијела.
Процијењењна вриједност некретнина износи 6.412,77 КМ.
На II (другој) јавној продаји имовине стечајног дужника ЈП „Робне резерве РС“ а.д. – у стечају, имовина се продаје по процијењеној вриједности, с тим да најнижа цијена по којој се може продати имовина на овој лицитацији не може бити нижа од 50% од процијењене вриједности.
II) ЗАЈЕДНИЧКЕ ОДРЕДБЕ
Продаја имовине стечајног дужника обавиће се путем усменог јавног надметања – лицитације, дана 30.07.2025. године са почетком у 13:00 часова, у згради Окружног привредног суда у Бања Луци, Ул. Гундулићева бр. 108, у Великој сали – приземље.
III) ПРЕГЛЕД ИМОВИНЕ И ПРЕУЗИМАЊЕ ПРОДАЈНЕ ДОКУМЕНТАЦИЈЕ
Продаја имовине се врши по начелу «виђено-купљено», без накнадних приговора и рекламација на стање имовине која је предмет понуде.
Продајна документација коју чине: Образац пријаве за учешће у поступку продаје, Изјава о губитку права на поврат депозита, Извод из «Процјене вриједности некретнина«, Имовинско-правна документација и Обавјештења потенцијалним купцима, може се преузети у сједишту стечајног дужника на адреси: ЈП « Робне резерве Републике Српске » а.д – у стечају, Николе Пашића 46, Бања Лука, закључно са даном 23.07.2025. године до 12:00 часова.
За све додатне информације обратити се на телефон 051/326-332 (Рада Јосиповић).
IV) ПРАВО НА НАДМЕТАЊЕ
1. Право на надметање имају сва домаћа и страна правна лица, предузетници и физичка лица, која су испунила ниже наведене услове:
а) Преузела продајну документацију,
б) У предвиђеном року уплатила депозит на рачун стечајног дужника број:
562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука за предмет продаје означен редним бројем 1, 2, 3, или 4, у висини од 10% od процијењене вриједности са назнаком: Средства депозита за учешће у јавном надметању, и то закључно са 24.07.2025. године до 24:00 часа.
За учешће на јавном надметању морају бити испуњена оба услова.
Физичка лица могу учествовати на јавној продаји лично или бити представљена по пуномоћнику. Ако у надметању учествују лично, дужна су ради доказивања идентитета, прије почетка надметања, показати стечајном управнику личну карту и доказ о уплати депозита. Ако физичко лице заступа пуномоћник, исти је обавезан предати стечајном управнику ваљану пуномоћ за заступање и доказ о уплати депозита.
Правна лица могу бити представљена по законском заступнику (директору) или пуномоћнику. Уколико правно лице представља законски заступник, исти је обавезан стечајном управнику предати на увид рјешење о упису у судски регистар, личну карту и доказ о уплати депозита. Уколико правно лице представља пуномоћник, исти је обавезан да стечајном управнику преда на увид ваљану пуномоћ и доказ о уплати депозита.
Лица са неуредном документацијом за утврђивање идентитета или без наведене документације неће моћи учествовати у надметању.
2. Јавно надметање одржаће се и кад присуствује само један понуђач.
3. Након закључења надметања утврђује се листа понуђача који су понудили цијене изнад минимума и констатује се да су некретнине продате најповољнијем понуђачу. Закључак о избору најповољнијег понуђача, стечајни управник ће доставити на адресу купца у року од 3 (три) дана од дана одржавања лицитације.
4. Понуђачима чије понуде нису прихваћене, вратиће се депозит у року од 8 дана након јавног надметања на пословни-текући рачун. Уколико купац у наведеном року не испуни обавезе у погледу уплате купопродајне цијене, сматраће се да је одустао од куповине и губи право на враћање депозита.
Депозит који је уплаћен од стране одабраног понуђача – купца сматра се дијелом авансне уплате.
5. Уколико понуђач са најповољнијом понудом не депонује продајну цијену у року од 30 дана од дана пријема закључка, стечајни управник ће закључком прогласити продају неваљаном и новим закључком одредити да је некретнина продана другом по реду понуђачу, који треба у року од 30 дана од дана пријема тог закључка да депонује продајну цијену.
Уколико ни други понуђач не депонује продајну цијену у предвиђеном року, исто правило важи и за трећег понуђача.
6. Купац је дужан уплатити цјелокупан износ вриједности некретнине на рачун стечајног дужника
бр. 562 099 81420025 96 код „НЛБ банке“ а.д. Бања Лука.
7. Купац који купи имовину, изврши уплату купопродајне цијене, дужан је да приступи закључењу Уговора о купопродаји у року од 30 дана од дана уплате купопродајне цијене. Стечајни дужник предаје у посјед имовину која је предмет куповине према одредбама закљученог Уговора о купопродаји.
8. Све трошкове око овјере купопродајног уговора, припадајуће таксе и порезе сноси купац, а продавац након завршене продаје и наплате купопродајне цијене, нема у односу на продане некретнине никаквих обавеза. Исплатом купопродајне цијене престају све купчеве обавезе према продавцу.
9. Правила продаје биће учесницима лицитације подијељена прије одржавања лицитације.
10. Овај Закључак објављен је на огласној табли стечајног суда, дневном листу “Вечерње новости” издање за Републику Српску и Привредној комори Републике Српске (www.komorars.ba)
Стечајни управник
Проф. др. Биљана Пој