Federalna uprava za geodetske i imovinsko-pravne poslove (FGU) objavila je kako ukupan broj kupoprodajnih ugovora na tržištu nekretnina u 2025. godini na području Federacije Bosne i Hercegovine iznosi 23.398, dok ostvarena vrijednost iz ugovora iznosi 1.896.158.837 KM.
Od tog broja, 22.726 ugovora, s ostvarenom vrijednošću od 1.808.489.325 KM, odnosi se na sekundarno tržište, dok se 672 ugovora, s ostvarenom vrijednošću od 87.669.511 KM, odnosi na prve prodaje.
Ukupan broj nekretnina obuhvaćenih kupoprodajnim ugovorima registriranim u 2025. godini i evidentiranih od strane povjerenstava jedinica lokalne samouprave za procjenu vrijednosti nekretnina iznosi 36.896.
Na temelju podataka iz ugovora, tri su dominantne kategorije nekretnina: poljoprivredno zemljište, stanovi i građevinsko zemljište. Prema vrijednosti ugovora, prevladavaju tržišta stanova, građevinskog zemljišta i kuća.
Prosječna cijena stana na sekundarnom tržištu (stara gradnja) u Federaciji Bosne i Hercegovine iznosi 3.100 KM po četvornom metru. Najveći obujam prometa stanova u 2025. godini zabilježen je u općinama Centar Sarajevo, Novo Sarajevo, Tuzla, Zenica i Mostar. Prosječna cijena stana viša je za 23 posto u odnosu na 2024. godinu.
Najviše ostvarene cijene stanova u Federaciji Bosne i Hercegovine zabilježene su na području općina Stari Grad Sarajevo, s prosječnom cijenom od 4.550 KM po četvornom metru, te Novo Sarajevo, s prosječnom cijenom od 4.350 KM po četvornom metru. Najviša ostvarena cijena stana u Federaciji Bosne i Hercegovine prometovanog u 2025. godini zabilježena je na području općine Stari Grad Sarajevo, gdje je ukupna cijena iznosila 1.315.000 KM. Stan ima korisnu površinu od 165 četvornih metara i nalazi se u zgradi izgrađenoj 1900. godine.
Što se tiče prometovanih kuća, prosječna korisna površina objekta iznosi 120 četvornih metara, prosječna cijena po korisnoj površini iznosi 850 KM po četvornom metru, dok prosječna površina objekta sa zemljištem iznosi 895 četvornih metara. Prosječna cijena po ukupnoj površini objekta sa zemljištem iznosi 240 KM po četvornom metru, a prosječna cijena objekta sa zemljištem iznosi 99.775 KM.
Najviša ostvarena cijena kuće u Federaciji Bosne i Hercegovine prometovane u 2025. godini zabilježena je na području općine Hadžići, gdje je ukupna cijena iznosila 1.962.000 KM, uz korisnu površinu od 397 četvornih metara i ukupnu površinu parcele od 1.253 četvorna metra.
Tokom prošle godine najskuplji prometovani poslovni prostor – lokal dosegao je cijenu od 8.210 KM po četvornom metru u općini Stari Grad Sarajevo, dok je poslovni prostor – ured dosegao cijenu od 8.060 KM po četvornom metru u općini Centar Sarajevo. Najskuplja garaža ili garažno mjesto u zgradi iznosilo je 5.570 KM po četvornom metru na području općine Centar Sarajevo.
Prosječna cijena poljoprivrednog zemljišta na razini Federacije Bosne i Hercegovine iznosi 2,80 KM po četvornom metru, priopćeno je iz Federalne uprave za geodetske i imovinsko-pravne poslove.
Foto: Pixabay