Selling 4.0 flat Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment real estate buy-to-let Serbia Expo 2027 Surcin

Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, klima, parking.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Thank you for your kind attention.

Jan, Owner

Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин

Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Prodaja 4.0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin

Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.

Oprema, aparati, nameštaj su novi uz garanciju proizvođača.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Home office co-working space flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Bezanija Belgrade Expo 2027 invest estate tenanted property owner direct bitcoin BTC crypto

My tenants moved in August 2024 on a one year tenancy contract at e990 monthly to my brand new 3 bedroom apartment. That is almost e11880 yearly income.

3D video https://my.matterport.com/show/?m=WCXU35NgzfY&back=1

The modern building from 1995 with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Hence can serve as a business space, co-working office.

Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross.

The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with kid's room and kitchen on South. Venetian mirror windows with blinds.

Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to garden lawn on the ground level. The terrace is walled 50cm and fenced 100 cm up.

Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Air conditioning inverter unit with heater.

Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 113 m2, with 84m2 registered, 7m2 roofed terrace (extends from the sitting room, a second salon or office working space), 19m2 unroofed terrace, 3 m2 additional entrance hall incorporated from unused public space.

By the owner.

Infostan 12500dinars.

Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.

Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.

Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.

Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.

Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.

Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.

Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.

Од стране власника.

Инфостан 12500дин.

Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.

Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара

Стан је висок 257 цм и састоји се од:

- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.

- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,

- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,

- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,

- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,

- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,

- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,

- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.

- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.

Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.

Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.

Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.

Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.

Dva izlaza iz prostorija na terasu, sa koje se stepenicama izlazi na baštenski travnjak u prizemlju. Terasa je ozidana 50cm i ograđena 100cm.

Kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, PVC unutrašnja i spoljna stolarija, kvalitetno kupatilo i toalet brenda, parket rendisan i lakiran. Inverter klima uređaja sa grejačem.

Svetao i osunčan, sveže belo okrečen, kompletno namešten i kompletno opremljen na 113 m2, sa 84m2 uknjiženih, 7m2 natkrivenom terasom (proteže se od dnevnog boravka, drugog salona ili radnog radnog prostora), 19m2 nenatkrivene terase, 3 m2 dodatnog ulaznog hodnika ugrađenog iz neiskorišćenog javnog prostora.

Od strane vlasnika.

Infostan 12500din.

Sa planiranim priključenjem na komunalni gas, koji je već na listi čekanja za vladinu finansijsku pomoć, račun za grejanje će biti prema individualnoj upotrebi, deo sadašnjih naknada.

Godišnji porez na imovinu iznosi samo 12.000 dinara

Stan je visok 257 cm i sastoji se od:

- kuhinja 7 m2 zatvorena staklenim vratima, kompletno opremljena sa frižiderom sa zamrzivačem od 200 litara i ostavom na police od 2 m2.

- kupatilo 4m2 sa veš mašinom od 7kg,

- dnevni boravak 18 m2 sa duplim vratima za ostakljenu zimnicu,

- trpezarija 7 m2 sa stolom za do 8, spojena sa svim ostalim prostorijama,

- tri spavaće sobe - 2 glavne spavaće sobe obe 13m2 sa kraljevskim i super king krevetima, i 7m2 dečija soba sa bračnim krevetom od 140cm,

- velika terasa od 26 m² sa staklenom zimovnicom od 7 m2,

- toalet 1,40 m2 sa umivaonikom i zidnim ormanom sa ogledalom,

- predsoblje 7 m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u kuću, hodnicima.

- zeleno osamljeno dvorište sa natkrivenim privatnim prostorom od 12 m2 za roštilj, punjenje invalidskih kolica, skutera ili kuod-a, dečije igralište. Pristup preko kapije.

Idealno za porodicu sa više generacija, uključujući korisnike invalidskih kolica.

Bilo koja vrsta kućnih ljubimaca je dozvoljena, dovoljno prostora za sva stvorenja.

Objekat je visokog kvaliteta gradnje. Predviđena je spoljna izolacija mineralnom vunom.

Home office co-working space flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com Bezanija Belgrade Expo 2027 invest estate tenanted property owner direct bitcoin BTC crypto

Selling 4.0 flat Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd wheelchair ramp park view huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property investment real estate buy-to-let Serbia Expo 2027 Surcin

Large 3 bedroom apartment, 110m2, VP/6, 26m2 terrace, CG, klima, parking.

Equipment, appliances, furniture are new on manufacturers guarantee.

My tenants moved in August 2024 on a one year tenancy contract at e990 monthly to my brand new 3 bedroom apartment. That is almost e11880 yearly income.

3D video https://my.matterport.com/show/?m=WCXU35NgzfY&back=1

The modern building from 1995 with a large public parking shaded with trees for unlimited cars. Hence can serve as a business space, co-working office.

Two empty parking spaces next to the building for disabled wheelchair users are situated next to ramp, no step or gap to cross.

The apartment is located on the high ground floor, elevated 1 metre in relation to the terrain. Rooms oriented on cooling North, with kid's room and kitchen on South. Venetian mirror windows with blinds.

Two exits from rooms to terrace, from which there is an exit by steps to garden lawn on the ground level. The terrace is walled 50cm and fenced 100 cm up.

Completely renovated, replaced electrical and plumbing installations, PVC interior and exterior carpentry, quality brand name bathroom and toilet, parquet planed and varnished. Air conditioning inverter unit with heater.

Bright and sunny, freshly white painted, fully furnished and fully equipped on 113 m2, with 84m2 registered, 7m2 roofed terrace (extends from the sitting room, a second salon or office working space), 19m2 unroofed terrace, 3 m2 additional entrance hall incorporated from unused public space.

By the owner.

Infostan 12500dinars.

With the planned connection to municipal gas, already on a waiting list for a governmental financial grant, heating bill will be according to individual use, fraction of present charges.

Yearly property tax is only 12 000 dinars

Apartment is 257 cm high and consists of:

- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.

- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,

- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,

- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,

- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,

- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,

- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,

- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.

- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.

Apartment is 257 cm high and consists of:

- kitchen 7 m2 enclosed by glass door, fully equipped with 200 litres fridge-freezer and 2 m2 shelved pantry.

- bathroom 4m2 with 7kg washing machine,

- living room 18 m2 with double doors to glassed winter house,

- dining room 7 m2 with table for up to 8, connecting to all other rooms,

- three bedrooms - 2 master bedrooms both 13m2 with king's and super king's beds, and 7m2 children bedroom with a double 140cm bed,

- large terrace of 26 m² with 7 m2 glass winter house,

- toilet 1.40 m2 with a sink and wall cupboard with mirror,

- entrance hall 7 m2 with metal door with 2 high security safety locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.

- green secluded courtyard with roofed private space 12 m2 for barbecue, charging wheelchair, scooter or quod, children playground. Accessible by gate.

Ideal for a multi generational family, including wheelchair users.

Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.

The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool is planned.

Close to the international road system with 2km to motorways number M11, 70 and 75, taking to Belgrade Tesla International Airport and Expo 2027 Belgrade Surcin Exhibition Hall in 14 minutes drive and same timing to the city centre.

Multiple public busses from outside building and from within 3 minutes walk, taking to all parts of the city.

Next to:

Ozone Mirisna Livada Oaza Fragrant Flower Meadow

Skriveni Tajni Dijamant Hiking area

Teniski tereni Tenis School

Škola Fudbala F.K. Lane Football School Sport Fields 130m

Sportski Centar 7 Soccer Club Field.

SC Bezanija judo tenis football aikido jiu jitsu karate Sports Clubs 1km

Belgrade Squash Club Beograd

Teratana Blok Revolution Gym Bežanija

Iskrica Vrtič nursery school kindergarten 80m

Primary school „Dragan Lukić“ 1km

Руска школа Foreign languages program school 3.8km

Mastograd Indoor kids playground 150m

Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd children's amusement space 200m

Special Rubber Park basketball court 500m

Sfetofor Discount grocery shop 700m

Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, pubs, oriental eateries, restaurants within walking distance.

Friendly and peaceful neighbours.

Payment in cryptocurrencies is welcome.

Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.

Property is on a verge of a forest and wild nature area, great effort is taken to keep critters from the vicinity, but they do encroach to outdoor space.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Thank you for your kind attention.

Jan, Vlasnik

Expo 2027 in Belgrade Surcin

In 2027 Ekspo exhibition will be held in Belgrade Serbia, establishing themselves as the global hub of education, culture, and innovation. The exhibition “Play for Humanity: Sports and Music for All” in Belgrade highlights the importance of games, sports and music in shaping humanity. Roughly 120 countries, international organizations and businesses have the chance to respond on the specified theme by presenting through different activities and programmes within a 25-hectare exhibition space.

At EXPO2027 New Belgrade Bezanijska Kosa, visitors can expect to see new infrastructure, transportation networks and access, as well as the latest technologies.

It’ll moreover incorporate lasting spaces and offices presentation lobbies and open spaces, which can empower Serbia to meet the wants of society by sorting out competitions and occasions of both neighbourhood and worldwide scale.

EXPO encompasses a transformative control in forming the discernment of the have nation within the world and drawing consideration to its capacities and accomplishments. At the same time, EXPO is an opportunity to advance strategy, and the financial and social improvement coming about from the association of EXPO is an motivation for feasible urban change, influencing engineering, urban arranging, transportation, as well as intangible zones such as culture and instruction.

It is anticipated that the association of EXPO 2027 Belgrade will result in a wide run of socio-economic changes, profiting both the neighbourhood population and the city of Belgrade, the Republic of Serbia, and the more extensive locale.

Since Belgrade will ended up a worldwide center for thought trade in 2027, we’ll have the opportunity to see the most recent innovative patterns displayed at the Presentation.

EXPO 2027 Belgrade will contribute to the improvement of the capital, as well as the economy of the complete nation. The association of the show will have an affect on the increment in development works, as well as the development of modern inns, the National Stadium, the Reasonable, the waterway harbour, etc. The association of this occasion will have a critical affect on Serbia’s GDP, with the biggest deluge anticipated through neighbourliness, tourism, inn industry, and other exercises. Subsequently, this will too cruel higher financial development and a more grounded economy.

The occasion itself will too pull in remote capital to Serbia, which is getting to be an indeed more alluring venture goal. EXPO 2027 Belgrade will altogether affect the increment in work and the creation of modern occupations. Huge foundation ventures will be built, and they will be utilized long after the presentation, taking after their transformation.

Belgrade and Serbia will show themselves as a worldwide capital of instruction, culture, sports, craftsmanship, and advancement amid the Show. It is evaluated that we’ll have over 4.2 million visits amid the three-month presentation. All of them, as well as media consideration and open intrigued, give an opportunity to show our financial and innovative potential, science, culture, craftsmanship, history to the world, at the side the vision of Serbia’s future, as the biggest territorial middle and capital of advancement and advancement in this portion of Europe.

The first tender for the EXPO 2027 project has been published

Although this is a public call for bids, the estimated value of the public procurement has not been published.

The client is looking for the services of creating technical documentation, catalogs, 3D models and the furnishing project of a residential complex in Surčin, which will extend over several plots, with a total area of over nine hectares, Nova ekonomija writes .At that location, as can be seen from the tender documentation, the construction of residential buildings with a basement, underground garages, and a ground floor, up to (up to) seven floors high, is planned. The total planned construction area is about 160,000 square meters.Business premises are planned in the ground floor, and around 1,500 apartments in the residential complex.As stated, the desirable average area of the apartment is about 55 square meters, and all apartments from the first floor should be designed with terraces

Prodaja 4.0 stan Čelebonovića Bežanijska Kosa Novi Beograd rampa za invalidska kolica pogled na park ogromna terasa staklena zimska kuća renovirana nameštena zakupna imovina investicija nekretnine kupovina Srbija Ekspo 2027 Surčin

Veliki trosoban stan 110m2, VP/6, terasa 26m2, CG, klima, parking.

Oprema, aparati, nameštaj su novi uz garanciju proizvođača.

Moji stanari su se preselili u avgustu 2024. na osnovu jednogodišnjeg ugovora o zakupu na e990 mesečno u moj potpuno novi trosoban stan. To je skoro e11880 godišnji prihod.

Moderna zgrada iz 1995. godine sa velikim javnim parkingom u hladu drveća za neograničen broj automobila. Otuda može poslužiti kao poslovni prostor, co-working kancelarija.

Dva prazna parking mesta pored zgrade za osobe sa invaliditetom u invalidskim kolicima nalaze se pored rampe, bez stepenica ili procepa.

Stan se nalazi u visokom prizemlju, uzdignut 1 metar u odnosu na teren. Sobe orijentisane na sever, sa dečjom i kuhinjom na jugu. Venecijanska ogledala sa roletnama.

Dva izlaza iz prostorija na terasu, sa koje se stepenicama izlazi na baštenski travnjak u prizemlju. Terasa je ozidana 50cm i ograđena 100cm.

Kompletno renoviran, zamenjene elektro i vodovodne instalacije, PVC unutrašnja i spoljna stolarija, kvalitetno kupatilo i toalet brenda, parket rendisan i lakiran. Inverter klima uređaja sa grejačem.

Svetao i osunčan, sveže belo okrečen, kompletno namešten i kompletno opremljen na 113 m2, sa 84m2 uknjiženih, 7m2 natkrivenom terasom (proteže se od dnevnog boravka, drugog salona ili radnog radnog prostora), 19m2 nenatkrivene terase, 3 m2 dodatnog ulaznog hodnika ugrađenog iz neiskorišćenog javnog prostora.

Od strane vlasnika.

Infostan 12500din.

Sa planiranim priključenjem na komunalni gas, koji je već na listi čekanja za vladinu finansijsku pomoć, račun za grejanje će biti prema individualnoj upotrebi, deo sadašnjih naknada.

Godišnji porez na imovinu iznosi samo 12.000 dinara

Stan je visok 257 cm i sastoji se od:

- kuhinja 7 m2 zatvorena staklenim vratima, kompletno opremljena sa frižiderom sa zamrzivačem od 200 litara i ostavom na police od 2 m2.

- kupatilo 4m2 sa veš mašinom od 7kg,

- dnevni boravak 18 m2 sa duplim vratima za ostakljenu zimnicu,

- trpezarija 7 m2 sa stolom za do 8, spojena sa svim ostalim prostorijama,

- tri spavaće sobe - 2 glavne spavaće sobe obe 13m2 sa kraljevskim i super king krevetima, i 7m2 dečija soba sa bračnim krevetom od 140cm,

- velika terasa od 26 m² sa staklenom zimovnicom od 7 m2,

- toalet 1,40 m2 sa umivaonikom i zidnim ormanom sa ogledalom,

- predsoblje 7 m2 sa metalnim vratima sa 2 sigurnosne brave, interfon. Sigurnosne kamere na ulazu u kuću, hodnicima.

- zeleno osamljeno dvorište sa natkrivenim privatnim prostorom od 12 m2 za roštilj, punjenje invalidskih kolica, skutera ili kuod-a, dečije igralište. Pristup preko kapije.

Idealno za porodicu sa više generacija, uključujući korisnike invalidskih kolica.

Bilo koja vrsta kućnih ljubimaca je dozvoljena, dovoljno prostora za sva stvorenja.

Objekat je visokog kvaliteta gradnje. Predviđena je spoljna izolacija mineralnom vunom.

Blizina međunarodnog putnog sistema sa 2km do autoputeva broj M11, 70 i 75, koji vodi do Međunarodnog aerodroma Tesla Beograd i izložbene sale Ekpo 2027 Beograd Surčin na 14 minuta vožnje i istim vremenom do centra grada.

Više javnih autobusa ispred zgrade i na udaljenosti od 3 minuta hoda do svih delova grada.

pored:

Ozon Mirisna Livada Oaza Mirisna cvetna livada

Skriveni Tajni Dijamant Planinarsko područje

Teniski tereni Škola tenisa

Škola Fudbala F.K. Lane škola fudbala sportski tereni 130m

Sportski Centar 7 Igralište fudbalskog kluba.

SC Bežanija džudo tenis fudbal aikido jiu jitsu karate Sportski klubovi 1km

Beogradski skvoš klub Beograd

Teratana Blok Revolution Gim Bežanija

Dječiji vrtić Iskrica Vrtič 80m

OŠ „Dragan Lukić“ 1km

Ruska škola Program stranih jezika škola 3.8km

Mastograd Zatvoreno dečije igralište 150m

Dečija Igraonica Ostrvo sa Blagom Novi Beograd dečiji zabavni prostor 200m

Specijalni Rubber Park košarkaško igralište 500m

Sfetofor Diskont 700m

Mali tržni centar, pošta, banke, pekara, Maki, zelena pijaca, uslužne radnje, pabovi, orijentalni restorani, restorani na pješačkoj udaljenosti.

Prijateljski i mirni susedi.

Plaćanje u kriptovalutama je dobrodošlo.

Pregled moguć video pozivom na VhatsApp, Viber, Telegram.

Imanje se nalazi na ivici šumskog i divljeg prirodnog područja, ulaže se veliki napor da se životinje zadrže u blizini, ali one zadiru u otvoreni prostor.

Kontakt: Goša 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Hvala vam na pažnji.

Jan, Vlasnik

Ekpo 2027 u Beogradu Surčin

2027. godine u Beogradu će se održati izložba Ekspo u Srbiji, etablirajući se kao globalni centar obrazovanja, kulture i inovacija. Izložba „Igraj za čovečanstvo: sport i muzika za sve” u Beogradu ističe značaj igre, sporta i muzike u oblikovanju čovečanstva. Oko 120 zemalja, međunarodnih organizacija i preduzeća ima priliku da odgovori na navedenu temu kroz različite aktivnosti i programe na izložbenom prostoru od 25 hektara.

Na EKSPO2027 Novi Beograd Bežanijska kosa posetioci mogu da očekuju novu infrastrukturu, saobraćajnu mrežu i pristup, kao i najnovije tehnologije.

Štaviše, obuhvatiće trajne prostore i kancelarije za prezentacije i otvorene prostore, koji mogu da osnaže Srbiju da izađe u susret potrebama društva tako što će organizovati takmičenja i prilike kako u okruženju, tako i širom sveta.

EKSPO obuhvata transformativnu kontrolu u formiranju razlikovanja nacije koja ima u svetu i uzimajući u obzir njene kapacitete i dostignuća. Istovremeno, EKSPO je prilika za unapređenje strategije, a finansijski i društveni napredak koji dolazi od udruženja EKSPO je motivacija za izvodljive urbane promene, utičući na inženjering, urbano uređenje, transport, kao i na nematerijalne zone poput kulture. i uputstva.

Predviđeno je da će udruživanje EKSPO 2027 Beograd rezultirati širokim nizom socio-ekonomskih promena, od kojih će profitirati kako stanovništvo susedstva, tako i grad Beograd, Republika Srbija i širi lokal.

Pošto će Beograd 2027. godine postati svetski centar za trgovinu mislima, imaćemo priliku da vidimo najnovije inovativne obrasce prikazane na Prezentaciji.

EKSPO 2027 Beograd doprineće unapređenju prestonice, ali i privrede cele nacije. Asocijacija emisije će uticati na povećanje razvojnih radova, kao i na razvoj modernih gostionica, Narodnog stadiona, Reasonala, plovnog pristaništa itd. Udruženje će ovom prilikom imati kritičan uticaj na razvoj Srbije. BDP, sa najvećim potopom koji se očekuje kroz susedstvo, turizam, industriju gostionica i druge vežbe. Posledično, ovo će suviše okrutno povećati finansijski razvoj i utemeljeniju ekonomiju.

Sama prilika će takođe privući udaljeni kapital u Srbiju, što postaje zaista privlačniji cilj poduhvata. EKSPO 2027 Beograd će sveukupno uticati na povećanje rada i stvaranje savremenih zanimanja. Biće izgrađeni ogromni fondacijski poduhvati, koji će se koristiti dugo nakon prezentacije, nakon transformacije.

Beograd i Srbija će se u okviru Sajma pokazati kao svetska prestonica nastave, kulture, sporta, zanatstva i napredovanja. Procenjuje se da ćemo imati preko 4,2 miliona poseta tokom tromesečne prezentacije. Svi oni, kao i medijska promišljanja i otvorene intrigacije, daju priliku da svetu pokažemo naš finansijski i inovativni potencijal, nauku, kulturu, zanatstvo, istoriju, a po strani i viziju budućnosti Srbije, kao najveće teritorijalne sredine i kapital napredovanja i napredovanja u ovom delu Ev rope.

Objavljen je prvi tender za projekat EKSPO 2027

Iako je reč o javnom pozivu za dostavljanje ponuda, procenjena vrednost javne nabavke nije objavljena.

Klijent traži usluge izrade tehničke dokumentacije, kataloga, 3D modela i projekta opremanja stambenog kompleksa u Surčinu, koji će se prostirati na više parcela, ukupne površine preko devet hektara, piše Nova ekonomija. Na toj lokaciji , kako se vidi iz konkursne dokumentacije, predviđena je izgradnja stambenih objekata sa suterenom, podzemnim garažama i prizemljem visine do (do) sedam spratova. Ukupna planirana građevinska površina je oko 160.000 kvadratnih metara. U prizemlju je planiran poslovni prostor, au stambenom kompleksu oko 1.500 stanova. prvi sprat treba da bude projektovan sa terasama. Stambeni kompleks treba da bude izgrađen za potrebe održavanja specijalne međunarodne izložbe EKSPO 2027, a javna nabavka je objavljena na Portalu u okviru posebnog dela za EKSPO koji je počeo sa radom. radom osnovano preduzeće SPV Galovica 1 doo za potrebe izložbe EKSPO 2027, a rok za podnošenje ponuda je 26. april ove godine.

Izgradnja objekata za Ekpo 2027 poskupela je sa 12 na 18 milijardi evra

Srbija planira da uloži 17,8 milijardi evra u pripreme za međunarodnu izložbu Beograd Ekpo 2027, rekao je Vučić.

Продаја 4.0 стан Челебоновића Бежанијска Коса Нови Београд рампа за инвалидска колица поглед на парк огромна тераса стаклена зимска кућа реновирана намештена закупна имовина инвестиција некретнине куповина Србија Еxpo 2027 Сурчин

Велики трособан стан 110м2, ВП/6, тераса 26м2, ЦГ, клима, паркинг.

Опрема, апарати, намештај су нови уз гаранцију произвођача.

Моји станари су се преселили у августу 2024. на основу једногодишњег уговора о закупу на е990 месечно у мој потпуно нови трособан стан. То је скоро е11880 годишњи приход.

Модерна зграда из 1995. године са великим јавним паркингом у хладу дрвећа за неограничен број аутомобила. Отуда може послужити као пословни простор, цо-воркинг канцеларија.

Два празна паркинг места поред зграде за особе са инвалидитетом у инвалидским колицима налазе се поред рампе, без степеница или процепа.

Стан се налази у високом приземљу, уздигнут 1 метар у односу на терен. Собе оријентисане на север, са дечјом и кухињом на југу. Венецијанска огледала са ролетнама.

Два излаза из просторија на терасу, са које се степеницама излази на баштенски травњак у приземљу. Тераса је озидана 50цм и ограђена 100цм.

Комплетно реновиран, замењене електро и водоводне инсталације, ПВЦ унутрашња и спољна столарија, квалитетно купатило и тоалет бренда, паркет рендисан и лакиран. Инвертер клима уређаја са грејачем.

Светао и осунчан, свеже бело окречен, комплетно намештен и комплетно опремљен на 113 м2, са 84м2 укњижених, 7м2 наткривеном терасом (протеже се од дневног боравка, другог салона или радног радног простора), 19м2 ненаткривене терасе, 3 м2 додатног улазног ходника уграђеног из неискоришћеног јавног простора.

Од стране власника.

Инфостан 12500дин.

Са планираним прикључењем на комунални гас, који је већ на листи чекања за владину финансијску помоћ, рачун за грејање ће бити према индивидуалној употреби, део садашњих накнада.

Годишњи порез на имовину износи само 12.000 динара

Стан је висок 257 цм и састоји се од:

- кухиња 7 м2 затворена стакленим вратима, комплетно опремљена са фрижидером са замрзивачем од 200 литара и оставом на полице од 2 м2.

- купатило 4м2 са веш машином од 7кг,

- дневни боравак 18 м2 са дуплим вратима за остакљену зимницу,

- трпезарија 7 м2 са столом за до 8, спојена са свим осталим просторијама,

- три спаваће собе - 2 главне спаваће собе обе 13м2 са краљевским и супер кинг креветима, и 7м2 дечија соба са брачним креветом од 140цм,

- велика тераса од 26 м² са стакленом зимовницом од 7 м2,

- тоалет 1,40 м2 са умиваоником и зидним орманом са огледалом,

- предсобље 7 м2 са металним вратима са 2 сигурносне браве, интерфон. Сигурносне камере на улазу у кућу, ходницима.

- зелено осамљено двориште са наткривеним приватним простором од 12 м2 за роштиљ, пуњење инвалидских колица, скутера или куод-а, дечије игралиште. Приступ преко капије.

Идеално за породицу са више генерација, укључујући кориснике инвалидских колица.

Било која врста кућних љубимаца је дозвољена, довољно простора за сва створења.

Објекат је високог квалитета градње. Предвиђена је спољна изолација минералном вуном.

Близина међународног путног система са 2км до аутопутева број М11, 70 и 75, који води до Међународног аеродрома Тесла Београд и изложбене сале Екпо 2027 Београд Сурчин на 14 минута вожње и истим временом до центра града.

Више јавних аутобуса испред зграде и на удаљености од 3 минута хода до свих делова града.

поред:

Озон Мирисна Ливада Оаза Мирисна цветна ливада

Скривени Тајни Дијамант Планинарско подручје

Тениски терени Школа тениса

Школа Фудбала Ф.К. Лане школа фудбала спортски терени 130м

Спортски Центар 7 Игралиште фудбалског клуба.

СЦ Бежанија џудо тенис фудбал аикидо јиу јитсу карате Спортски клубови 1км

Београдски сквош клуб Београд

Тератана Блок Револутион Гим Бежанија

Дјечији вртић Искрица Вртич 80м

ОШ „Драган Лукић“ 1км

Руска школа Програм страних језика школа 3.8км

Мастоград Затворено дечије игралиште 150м

Дечија Играоница Острво са Благом Нови Београд дечији забавни простор 200м

Специјални Руббер Парк кошаркашко игралиште 500м

Сфетофор Дисконт 700м

Мали тржни центар, пошта, банке, пекара, Маки, зелена пијаца, услужне радње, пабови, оријентални ресторани, ресторани на пјешачкој удаљености.

Пријатељски и мирни суседи.

Плаћање у криптовалутама је добродошло.

Преглед могућ видео позивом на ВхатсАпп, Вибер, Телеграм.

Имање се налази на ивици шумског и дивљег природног подручја, улаже се велики напор да се животиње задрже у близини, али оне задиру у отворени простор.

Контакт: Гоша 00381654635963,

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

Хвала вам на љубазној пажњи.

Јан, Власник

Екпо 2027 у Београду Сурчин

2027. године у Београду ће се одржати изложба Експо у Србији, етаблирајући се као глобални центар образовања, културе и иновација. Изложба „Играј за човечанство: спорт и музика за све” у Београду истиче значај игре, спорта и музике у обликовању човечанства. Око 120 земаља, међународних организација и предузећа има прилику да одговори на наведену тему кроз различите активности и програме на изложбеном простору од 25 хектара.

На ЕКСПО2027 Нови Београд Бежанијска коса посетиоци могу да очекују нову инфраструктуру, саобраћајну мрежу и приступ, као и најновије технологије.

Штавише, обухватиће трајне просторе и канцеларије за презентације и отворене просторе, који могу да оснаже Србију да изађе у сусрет потребама друштва тако што ће организовати такмичења и прилике како у окружењу, тако и широм света.

ЕКСПО обухвата трансформативну контролу у формирању разликовања нације која има у свету и узимајући у обзир њене капацитете и достигнућа. Истовремено, ЕКСПО је прилика за унапређење стратегије, а финансијски и друштвени напредак који долази од удружења ЕКСПО је мотивација за изводљиве урбане промене, утичући на инжењеринг, урбано уређење, транспорт, као и на нематеријалне зоне попут културе. и упутства.

Предвиђено је да ће удруживање ЕКСПО 2027 Београд резултирати широким низом социо-економских промена, од којих ће профитирати како становништво суседства, тако и град Београд, Република Србија и шири локал.

Пошто ће Београд 2027. године постати светски центар за трговину мислима, имаћемо прилику да видимо најновије иновативне обрасце приказане на Презентацији.

ЕКСПО 2027 Београд допринеће унапређењу престонице, али и привреде целе нације. Асоцијација емисије ће утицати на повећање развојних радова, као и на развој модерних гостионица, Народног стадиона, Реасонала, пловног пристаништа итд. Удружење ће овом приликом имати критичан утицај на развој Србије. БДП, са највећим потопом који се очекује кроз суседство, туризам, индустрију гостионица и друге вежбе. Последично, ово ће сувише окрутно повећати финансијски развој и утемељенију економију.

Сама прилика ће такође привући удаљени капитал у Србију, што постаје заиста привлачнији циљ подухвата. ЕКСПО 2027 Београд ће свеукупно утицати на повећање рада и стварање савремених занимања. Биће изграђени огромни фондацијски подухвати, који ће се користити дуго након презентације, након трансформације.

Београд и Србија ће се у оквиру Сајма показати као светска престоница наставе, културе, спорта, занатства и напредовања. Процењује се да ћемо имати преко 4,2 милиона посета током тромесечне презентације. Сви они, као и медијска промишљања и отворене интригације, дају прилику да свету покажемо наш финансијски и иновативни потенцијал, науку, културу, занатство, историју, а по страни и визију будућности Србије, као највеће територијалне средине и капитал напредовања и напредовања у овом делу Европе.

Објављен је први тендер за пројекат ЕКСПО 2027

Иако је реч о јавном позиву за достављање понуда, процењена вредност јавне набавке није објављена.

Клијент тражи услуге израде техничке документације, каталога, 3Д модела и пројекта опремања стамбеног комплекса у Сурчину, који ће се простирати на више парцела, укупне површине преко девет хектара, пише Нова економија. На тој локацији , како се види из конкурсне документације, предвиђена је изградња стамбених објеката са сутереном, подземним гаражама и приземљем висине до (до) седам спратова. Укупна планирана грађевинска површина је око 160.000 квадратних метара. У приземљу је планиран пословни простор, ау стамбеном комплексу око 1.500 станова. први спрат треба да буде пројектован са терасама. Стамбени комплекс треба да буде изграђен за потребе одржавања специјалне међународне изложбе ЕКСПО 2027, а јавна набавка је објављена на Порталу у оквиру посебног дела за ЕКСПО који је почео са радом. радом основано предузеће СПВ Галовица 1 доо за потребе изложбе ЕКСПО 2027, а рок за подношење понуда је 26. април ове године.

Изградња објеката за Екпо 2027 поскупела је са 12 на 18 милијарди евра

Србија планира да уложи 17,8 милијарди евра у припреме за међународну изложбу Београд Екпо 2027, рекао је Вучић.

припреме за међународну изложбу Белграде Екпо 2027, а већина а већина ће ићи на изградњу објеката за ту манифестацију, рекао је председник Александар Вучић.

Председник Вучић је представио план „Скок у будућност – Србија Екпо 2027” за период од 2024. до 2027. године, чије су кључне тачке раст просечне зараде на 1.400 евра, убрзана модернизација Србије, изградња инфраструктуре и индустријализација, пољопривреда и животна средина.

– План је свеобухватан и амбициозан, рекао је Вучић.

Професорка Економског факултета у Београду у пензији Даница Поповић прокоментарисала је план рекавши да је Вучић повећао цену изградње објеката за Експо 2027 са 12 милијарди евра на 18 милијарди евра и укинуо тендере, „тако да су фаворити владајућих Српска напредна странка (СНС) ће тамо наћи посао”.

Она је подсетила да је пре мање од пола године било речи да ће изградња ЕКСПО 2027 коштати 12 милијарди евра. ЕКСПО ће бити одржан у Београду од 15. маја до 15. августа 2027. године са предложеном темом „Играј за човечанство – спорт и музика за све”.

Assuming that the prices and rent of apartments and business premises will increase in the coming period, the owners of these properties will benefit from this. It is worth preparing for these growing market needs. One of the suitable preparations is research - what is the availability and sale of apartments in Surčin . Investors will invest not only in residential space, but also in glamorous offices, modern conference halls, and impressive congress centers, in order to be closer to the EXPO 2027 complex.

EXPO 2027 – what is being built in the complex?

Preparation for the world exhibition involves an enormous project of building a multifunctional complex. The EXPO 2027 complex is being built on 212 hectares of land and will include a new fair, commercial facilities, a football stadium and as many as 1,500 apartments. It is known that it will be divided into three parts, that is, wholes. One is intended for the exhibition area and includes halls, halls, halls and traffic areas, the second will be used for the accompanying commercial content for the participants of the exhibition and the third will be where the participants will be accommodated.

The construction of the National Football Stadium started last year, more precisely in May 2024. The deadline for the completion of this impressive project is December 1, 2026. After that, Belgrade will have a stadium built according to all UEFA standards, with an incredible 52,000 seats. The EXPO 2027 complex will also house a new railway station. For researchers and the development of science, it is welcome news that BIOCAMPUS is being built in the complex, which will provide jobs for about 5,000 scientists, as well as several science and technology parks and a complete science district. Technology has a special place in the innovative center, as evidenced by the construction of a gaming village for e-sports.

That everything was thought of is also proven by the project plan, which, in addition to large buildings, expects the construction of linear infrastructure - 8 km of city boulevards, a traffic interchange, overpasses, as well as hydro, heat and gas pipelines. 15 hectares of land is planned for parking only.

The right time to invest in real estate

The organization of the world exhibition in Belgrade is an exceptional opportunity for Serbia. A large influx of investors, the business world, and tourists is expected. However, in addition to visitors, it is believed that local entrepreneurs and businessmen will have a greater chance of increasing their income. Accommodation, transport and numerous catering and tourist services will be significantly more in demand. There are a little more than two years until the opening of the exhibition, which is considered more than a good moment to research the market and available properties for sale near the complex.

Look for investors who invest in the quality of construction, use modern materials and take into account the functionality and aesthetics of the interior and exterior. Buying a quality-built apartment in Surčin or in Ledine, near the new Belgrade Fair and the National Football Stadium, is, in the truest sense of the word, an investment that pays off.

In addition to the mentioned facilities, residents of this area will be able to enjoy the new quay on the Sava, good traffic connections with all parts of Belgrade, near the airport, and of course the EXPO 2027. Therefore, it will be a real privilege to live or run a business in one of the lux buildings in Surčin, with innovative security systems, video surveillance, quality floors and carpentry. Best of all, the end of the world exhibition does not mean the end of the development of this part of the city. On the contrary, important events will take place in the new complex, be it world congresses, business conferences, matches or concerts. Therefore, the residential and business zone in Surčin will be more than a prestigious location - both for housing and for renting real estate.

The best flat to buy in Beograd, Bezanijska Kosa, Bezanija.

https://vasoglas.rs/nekretnine/478-selling-flat-bezanija-beograd-expo-2027-invest-real-estate-wheelchair-ramp-park-view-huge-terrace-glass-winter-house-renovated-furnished-tenanted-property-investment-buy-to-let-serbia-large

https://prodajaljubimaca.com/listing/prodaja-4-0-stan-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-beograd-rampa-za-invalidska-kolica-pogled-na-park-ogromna-terasa-staklena-zimska-kuca-renovirana-namestena-zakupna-imovina-investicija-nekretnine-kup

https://napravisam.rs/mali-oglasi/selling-4-0-flat-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-beograd/

https://vasoglas.rs/nekretnine/950-prodaja-4-0-stan-celebonovic-a-bezanijska-kosa-novi-beograd-rampa-za-invalidska-kolica-pogled-na-park-ogromna-terasa-staklena-zimska-kuc-a-renovirana-namestena-zakupna-imovina-investicija-nek

https://e-biro.ba/kandidati/flat-sale-bezanija-belgrade-expo-2027-invest-estate-property

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/profil/

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/zid/61908/

https://fix.ba/profil/flat-sale-bezan

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/zid/61907/

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/zid/61905/

https://www.agroklub.rs/korisnici/flatsalebezanijskakosa-at-gmailcom-48914/zid/61906/

https://www.nekretninehitno.com/prikaz.php?id=1356/Prodajem/Stan/Srbija/Beograd/Selling-flat-with-tenants-Belgrade-Karaburma-tenanted-investment-property-buy-to-let-apartment-SALE-estate-Serbia

https://prodajbiznis.com/agent/flat-sale-belgrade-bezanijska/

http://2home.me/sr-cyrl/offers/fa72101f-5bea-43d3-8cc9-82d4de3fb78c/

http://europaexclusive.com/blog-nekretnina/Prodam%20najemni%C5%A1ko%20stanovanje%20z%20najemniki%20Beograd-62

http://europaexclusive.com/blog-nekretnina/Sale%20Belgrade%20tenanted%20flat%20Expo2027%20estate%20invest-48

http://europaexclusive.com/blog-nekretnina/SALE%20tenanted%20flat%20Belgrade%20Bezanija%20Expo%202027-56

http://fablive-realestate.me/3263182.html

http://oglasi.svet24.si/oglas/nepremicnine/poslovni-prostor/home-office-co-working-space/24.CNEXC

http://oglasi.svet24.si/oglas/nepremicnine/stanovanje/belgrade-bezanijska-sa-zakupcima-prodam-stan-expo-2027/24.CQS6G

http://oglasi.svet24.si/oglas/nepremicnine/stanovanje/flat-sale-bezanija-belgrade-expo-2027-invest-estate/25.R5GQR

http://oglasi.svet24.si/oglas/nepremicnine/stanovanje/sale-tenanted-flat-bezanija-beograd-expo-2027-invest-estate/25.5YFV8

http://static.mojkvadrat.ha.rs/nekretnine/prodaja/stan/beograd/345639

http://static.mojkvadrat.ha.rs/nekretnine/prodaja/stan/beograd/345621

http://static.mojkvadrat.ha.rs/nekretnine/prodaja/stan/beograd/345637

https://015oglasi.com/2025/01/31/sale-tenanted-flat-buy-to-let-apartment-expo-2027-surcin/

https://015oglasi.com/2025/03/07/kupovina-stana-sa-terasom-beograd-trazim-kupovinu-stana-imanje-3/

https://2home.me/en/offers/ec41d151-76b6-49f5-8dee-60bcd44f5bad/https://2home.me/en/offers/4858bd93-ec28-4e84-b58f-00bf1c77f2b5/https://2home.me/en/offers/fa72101f-5bea-43d3-8cc9-82d4de3fb78c/

https://2home.me/sr-cyrl/offers/4858bd93-ec28-4e84-b58f-00bf1c77f2b5/

https://2home.me/sr-cyrl/offers/ec41d151-76b6-49f5-8dee-60bcd44f5bad/

https://all-real-estate.com/property-details/tenanted-flat-sale-invest-belgrade-bezanija-expo-2027-65157

https://asoglas.com/oglas/66219/Flat+Sale+Expo+2027+invest+estate+Be%C5%BEanija+Novi+Beograd

https://asoglas.com/oglas/67330/Selling+4.0+lux+flat+%C4%8Celebonovi%C4%87a+Be%C5%BEanijska+kosa

https://asoglas.com/oglas/67331/Nekretnine+rampa+za+kolica+invalidska+Selling+4.0+lux+flat

https://asoglas.com/oglas/67658/Selling+flat+Expo+2027+Be%C5%BEanijska+kosa+Belgrade+invest+estate

https://asoglas.com/oglas/67659/SALE+flat+Be%C5%BEanija+Expo+2027+invest+property+estate

https://asoglas.com/oglas/68727/Selling+flat+Be%C5%BEanija+Expo+2027+invest+estate+Novi+Beograd

https://asoglas.com/oglas/68774/Prodaja+stan+Bezanija+Expo+2027+invest+estate+Surcin

https://asoglas.com/oglas/70059/Prodaj+stan+direkt+vlasnik+Celebonovica+Bezanija+Belgrade

https://b92.site/home-office-co-working-space-flat-bezanija-belgrade-expo-2027-invest-estate-tenanted-property-owner-direct-bitcoin-btc-crypto/40

https://b92.site/prodaja-4.0-stan-celebonovic%CC%81a-bezanijska-kosa-novi-beograd-rampa-za-invalidska-kolica/59

https://b92.site/prodaja-4.0-stan-celebonovic%CC%81a-bezanijska-kosa-novi-beograd-rampa-za-invalidska-kolica-pogled-na-park-ogromna-terasa-staklena/58

https://b92.site/selling-flat-bezanija-beograd-renovated-furnished-tenanted-property-investment-real-estate-buy-to-let-serbia-expo-2027/39

https://b92.site/tag/flat%20sale%20bezanijska

https://b92.site/tag/flat%20sale%20bezanijska?orderBy=priceAsc

https://b92.site/tag/flat%20sale%20bezanijska?orderBy=priceDesc&display=grid

https://b92.site/users/15/ads

https://ba.oglasio.eu/korisnik/Flat4Sale/

https://beograd.pro/advert/prodaja-4-0-stan-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-beograd/

https://beograd.pro/advert/selling-4-0-lux-flat-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-beograd-wheelchair-ramp/

https://beogradstanovi.rs/nekretnina/home-office-co-working-space-sale-bezanija-expo-2027-invest-estate-tenanted-property-belgrade-prodaja-sa-zakupcima/

https://beogradstanovi.rs/nekretnina/necretnine-rampa-za-kolica-invalidska-selling-4-0-lux-flat-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-beograd/

https://berzanekretnina.org/blog-nekretnina/Sale%20Belgrade%20tenanted%20flat%20Expo2027%20estate%20invest-48

https://berzanekretnina.org/blog-nekretnina/Stan%20Celebonovica%20bez%20provizje%20posrednika%20direktno-86

https://berzanekretnina.org/expose/175659

https://bezrealit.com/listing/selling-tenanted-flat-bezanija-beograd-property-investment-real-estate-buy-to-let/

https://bezrealit.com/vendor/flat-sale-bezanijska-kosa/

https://bg-bg.exusmarket.com/nedvizhim-imot/apartamenti/apartament/home-office-co-working-space-flat-sale-bezanijska-kosa-gmail-com-bezanija-belgrade-expo-2027-invest-estate-tenanted-property-owner-direct-bitcoin-btc-crypto/678b896b2c6f685a57f4077e

https://buymeacoffee.com/cenestanova

https://cryptorealestate.cc/property/3-bedroom-flat-in-bezanijska-kosa-new-belgrade-park-view-terrace/

https://cryptorealestate.cc/property/luxury-3-bedroom-apartment-with-terrace/

https://cryptorealestate.cc/property/modern-3-bedroom-flat-for-sale-in-bezanijska-kosa-investment-with-high-rental-income/

https://cryptorealestate.cc/property/renovated-4-bedroom-apartment-with-park-view-and-large-terrace-in-new-belgrade/

https://cryptorealestate.cc/property/serbia-belgrade-crypto-real-estate-selling-property-tenanted-buy-to-let-bitcoin/

https://cryptorealestate.cc/property/spacious-3-bedroom-flat-with-terrace-park-views/

https://dajstadas.com/oglas/153619

https://dzabeoglasi.com/index.php/ar/ads/663dbe713b8ba/Selling-4.0-flat-%C4%8Celebonovi%C4%87a-Be%C5%BEanijska-kosa-Novi-Beograd-tenanted-property-investment-buy-to-let-Serbia-Expo-2027-Surcin

https://dzabeoglasi.com/index.php/bn/ads/663dbe713b8ba/Selling-4.0-flat-%C4%8Celebonovi%C4%87a-Be%C5%BEanijska-kosa-Novi-Beograd-tenanted-property-investment-buy-to-let-Serbia-Expo-2027-Surcin

https://dzabeoglasi.com/index.php/th/ads/196a3df63c88f001/Home-office-co-working-space-flat.sale.bezanijska.kosa%40gmail.com-Bezanija-Belgrade-Expo-2027-invest-estate-tenanted-property-owner-direct-bitcoin-BTC-crypto

https://e-rent.rs/products/details/67fa6ed41cc752654ded6db9

https://e-rent.rs/products/details/67ffd08a1cc752654dedfb86

https://estaplace.com/L1U3421.html

https://geoln.com/property/serbia/1-room-apartment-in-belgrade-27255

https://hu-gr.immoexus.com/apartman/elado/belgrade-bezanija/szerbia/678b8dccc6989792fc56d468

https://index.hr/oglasi/nekretnine/prodaja-stanova/oglas/flat-sale-bezanijska-kosagmail-com-bezanija-belgrade-exp-2027-invest-estate-tenanted-property-owner/6443393

https://index.hr/oglasi/nekretnine/prodaja-stanova/oglas/stan-prodaja-bezanijska-kosagmail-com-bezanija-beograd-vlasnik-84-26m2-terasa-rampa-sa-zakupcima/6422144

https://indikator.ba/EKONOMIJA/ArtMID/420/ArticleID/7765/Objavljen-prvi-tender-za-projekat-EXPO-2027

https://indomio.al/en/15375586

https://indomio.al/en/1605363

https://indomio.rs/en/15127607

https://kancelarijainfo.rs/kompanije/vlasnici-kancelarija-graditelji/home-office-co-working-space-flat-sale-bezanijska-kosa-gmail-com-bezanija-belgrade-expo-2027-invest-estate-tenanted-property

https://kugli.com/Classified_Ads/adid/202073631/adtitle/Selling_flat_Bezanija_Beograd_tenanted_property_investment_real_estate_buy_to_let_Serbia_Expo_2027_Surcin/

https://kugli.com/Classified_Ads/adid/202075190/adtitle/Prodaja_stan_Bezanija_Beograd_zakupna_imovina_investicija_nekretnine_kupovina_Srbija_Ekspo_2027_Surcin/

https://kugli.com/Classified_Ads/adid/202077883/adtitle/Flat_sale_bezanijska_kosagmail_com_Bezanija_Belgrade_Expo_2027roperty_owner_direct_bitcoin_BTC_crypto/

https://kupujovde.com/author/flat-karaburma-sale/

https://kupujovde.com/oglas/flat-sale-bezanija-belgrade-invest-estate-property/

https://kupujovde.com/oglas/kupovina-stana-sa-terasom-bastom-beograd-trazim/

https://kupujovde.com/oglas/prodaja-4-0-stan-celebonovica-bezanijska-kosa-novi-2/

https://landelity.com/en/ad-29901-0/apartment-for-sale-belgrade

https://lapichki.com/pets/obiavi.php?u_id=6227

https://lapichki.com/pets/obiavi_view.php?id=10450

https://lapichki.com/pets/obiavi_view.php?id=10451

https://lapichki.com/pets/obiavi_view.php?id=10452

https://lapongo.com/prikaz.php?id=83454

https://lapongo.com/prikaz.php?id=83455

https://lapongo.com/prikaz.php?id=83555

https://lapongo.com/prikaz.php?id=83778

https://lapongo.com/prikaz.php?id=83954

https://lapongo.com/prikaz.php?id=84035

https://lapongo.com/prikaz.php?id=87879

https://listproperty4free.com/property-details/buying-flat-with-terrace-garden-bel

Buying flat with terrace garden Belgrade searching apartment property estate parking garage yard Serbia Expo 2027

Searching for a flat, studio, maisonette, duplex, loft apartment in any residential, urban area of Belgrade which includes a large terrace, balcony, garden, patio, loggia, deck, porch, gazebo or roof space.

That’s for the purpose of constructing a full glass pavilion winter house for round year habitation, green garden, conservatory. That including fireplace on solid fuel or gas.

Having own parking spaces, garages, disabled access, yard, playground would be an advantage.

My budget for this project is up to e250 000, starting from 180 000 for a garsoniera.

There is an option of exchanging for my 3 bedroom 110m2 flat on Celebonovica Street, Bezanija, Novi Beograd, which in now for sale at e259 000, with difference payed in cash or bitcoin.

Must be registered and legalised property.

Must have reserved parking or garage.

Please write with your offer to

flat.sale.bezanijska.kosa@gmail.com

https://www.youtube.com/watch?v=MTchK6lyAjk

Thank you your kind attention.

Куповина стана са терасом baštom Београд тражим стан некретнине имање паркинг гаража двориште Србија Екcпо 2027

Тражи се стан, гарсоњера, мезонет, дуплекс, поткровље у било ком стамбеном, урбаном делу Београда који обухвата велику терасу, балкон, башту, терасу, лођу, палубу, трем или кровни простор.

То је за потребе изградње зимске куће од пуног стакленог павиљона за целогодишње становање, зелену башту, зимску башту. То укључује камин на чврсто гориво или гас.

Поседовање сопствених паркинг места, гаража, приступ за инвалиде, дворишта, игралишта би била предност.

Мој буџет за овај пројекат је до 250 000 е, почевши од 180 000 за гарсонијеру.

Постоји могућност замене за мој трособан стан од 110м2 у улици Челебоновића, Бежанија, Нови Београд, који се сада продаје по цени од 259 000 е, са разликом у кешу или биткоинима.

Мора бити укњижена и легализована имовина.

Молимо пишите са својом понудом на

stan.prodaja.bezanijska.kosa@gmail.com

Хвала вам на љубазној пажњи.

Kupovina stana sa terasom baštom Beograd tražim stan nekretnine imanje parking garaža dvorište Serbia Ekspo 2027

Traži se stan, garsonjera, mezonet, dupleks, potkrovlje u bilo kom stambenom, urbanom delu Beograda koji obuhvata veliku terasu, balkon, baštu, terasu, lođu, palubu, trem ili krovni prostor.

To je za potrebe izgradnje zimske kuće od punog staklenog paviljona za celogodišnje stanovanje, zelenu baštu, zimsku baštu. To uključuje kamin na čvrsto gorivo ili gas.

Posedovanje sopstvenih parking mesta, garaža, pristupa za invalide, dvorišta, igrališta bi bila prednost.

Moj budžet za ovaj projekat je do 250 000 e, počevši od 180 000 za garsonijeru.

Postoji mogućnost zamene za moj trosoban stan od 110m2 u ulici Čelebonovića, Bežanija, Novi Beograd, koji se sada prodaje po ceni od 259 000 e, sa razlikom u kešu ili bitkoinima.

Mora biti uknjižena i legalizovana imovina.

Molimo pišite sa svojom ponudom na

stan.prodaja.bezanijska.kosa@gmail.com

Hvala vam na ljubaznoj pažnji.

Nakup stanovanja s teraso vrtom Beograd iskanje stanovanja nepremičnine parkirišče garaža dvorišče Serbia Expo 2027

Iščete stanovanje, garsonjero, dvoetažno stanovanje, dupleks, mansardno stanovanje v katerem koli stanovanjskem, urbanem predelu Beograda, ki vključuje veliko teraso, balkon, vrt, dvorišče, ložo, teraso, verando ali streho.

To je za namene gradnje polno steklenega paviljona zimske hiše za celoletno bivanje, zeleni vrt, zimski vrt. To vključuje kamin na trdo gorivo ali plin.

Lastna parkirna mesta, garaže, dostop za invalide, dvorišče, igrišče bi bila prednost.

Moj proračun za ta projekt je do 250 000 e, od 180 000 za garsoniero.

Obstaja možnost menjave za moje 3 sobno stanovanje 110m2 na ulici Čelebonovica, Bežanija, Novi Beograd, ki je sedaj naprodaj za 254 000 e, z razliko v gotovini ali bitcoinih.

Nepremičnina mora biti registrirana in legalizirana.

Prosimo, pišite s ponudbo na

stan.prodaja.bezanijska.kosa@gmail.com

Hvala za vašo pozornost.

Assuming that the prices and rent of apartments and business premises will increase in the coming period, the owners of these properties will benefit from this. It is worth preparing for these growing market needs. One of the suitable preparations is research - what is the availability and sale of apartments in Surčin . Investors will invest not only in residential space, but also in glamorous offices, modern conference halls, and impressive congress centers, in order to be closer to the EXPO 2027 complex.

EXPO 2027 – what is being built in the complex?

Preparation for the world exhibition involves an enormous project of building a multifunctional complex. The EXPO 2027 complex is being built on 212 hectares of land and will include a new fair, commercial facilities, a football stadium and as many as 1,500 apartments. It is known that it will be divided into three parts, that is, wholes. One is intended for the exhibition area and includes halls, halls, halls and traffic areas, the second will be used for the accompanying commercial content for the participants of the exhibition and the third will be where the participants will be accommodated.

The construction of the National Football Stadium started last year, more precisely in May 2024. The deadline for the completion of this impressive project is December 1, 2026. After that, Belgrade will have a stadium built according to all UEFA standards, with an incredible 52,000 seats. The EXPO 2027 complex will also house a new railway station. For researchers and the development of science, it is welcome news that BIOCAMPUS is being built in the complex, which will provide jobs for about 5,000 scientists, as well as several science and technology parks and a complete science district. Technology has a special place in the innovative center, as evidenced by the construction of a gaming village for e-sports.

That everything was thought of is also proven by the project plan, which, in addition to large buildings, expects the construction of linear infrastructure - 8 km of city boulevards, a traffic interchange, overpasses, as well as hydro, heat and gas pipelines. 15 hectares of land is planned for parking only.

The right time to invest in real estate

The organization of the world exhibition in Belgrade is an exceptional opportunity for Serbia. A large influx of investors, the business world, and tourists is expected. However, in addition to visitors, it is believed that local entrepreneurs and businessmen will have a greater chance of increasing their income. Accommodation, transport and numerous catering and tourist services will be significantly more in demand. There are a little more than two years until the opening of the exhibition, which is considered more than a good moment to research the market and available properties for sale near the complex.

Look for investors who invest in the quality of construction, use modern materials and take into account the functionality and aesthetics of the interior and exterior. Buying a quality-built apartment in Surčin or in Ledine, near the new Belgrade Fair and the National Football Stadium, is, in the truest sense of the word, an investment that pays off.

In addition to the mentioned facilities, residents of this area will be able to enjoy the new quay on the Sava, good traffic connections with all parts of Belgrade, near the airport, and of course the EXPO 2027. Therefore, it will be a real privilege to live or run a business in one of the lux buildings in Surčin, with innovative security systems, video surveillance, quality floors and carpentry. Best of all, the end of the world exhibition does not mean the end of the development of this part of the city. On the contrary, important events will take place in the new complex, be it world congresses, business conferences, matches or concerts. Therefore, the residential and business zone in Surčin will be more than a prestigious location - both for housing and for renting real estate.

Selling 4.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property

Large 3 bedroom apartment on Cerska Street, 80m2, VPR/4, 70m2 terrace, with 2 full bathrooms (master bedroom en suite), central heating radiators, two inverter air conditioners, ample zone ticket street parking.

Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.

https://www.youtube.com/watch?v=MTchK6lyAjk

The modern building from 2012 with underground parking.

Can serve as a business space, co-working office.

The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees.

All rooms oriented on North.

Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace in the afternoon.

Two air conditioning inverter units with heater.

Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped.

By the owner.

Infostan 3500 dinars.

Yearly property tax is 35000 dinars

Apartment is 280 cm high and consists of:

- kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer

- 3 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds.

- two large bathrooms, one with full size bath tube, other with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines

- living room 15 m2 with dining table for up to 6,

- large terrace of 70 m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation.

Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.

Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.

The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool.

It's cool Summertime and warm Wintertime.

Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance.

Close to many parks with playgrounds - Park Saint Sava, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Naimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park.

Just minutes to

National Library of Serbia Народна библиотека Србије on Skerliceva Street,

Nicola Tesle Museum on Krunska Street

Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street,

Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana,

Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg,

Kalemagdan massive park with Zoo and Art,

Belgrade Fortress with tennis courts,

Flover Market Cvetni Trg,

Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street.

Friendly and peaceful neighbours.

Payment in cryptocurrencies is welcome.

Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.vracar@gmail.com

Thank you for your kind attention.

Jan, Vlasnik

Selling 3.0 flat Vracar Belgrade huge terrace glass winter house renovated furnished tenanted property

Large 2 bedroom apartment on Kajmakcalanska Street, 111m2, VPR/4, 100m2 terrace, central heating radiators, two inverter air conditioners.

Equipment, appliances, furniture are new, some still on manufacturers guarantee.

https://www.youtube.com/watch?v=MTchK6lyAjk

The modern building from 2009 with underground parking, adjusted for oversized cars.

Can serve as a business space, co-working office.

The apartment is located on the high ground floor, on top of garages on the ground floor, with view of neighbouring gardens and yard trees.

All rooms oriented on South.

Each room has exit through glass double size doors to the terrace, with Sun shining to terrace all day.

Two air conditioning inverter units with heater.

Bright, freshly white painted, fully furnished and fully equipped.

By the owner.

Infostan 12000 dinars.

Yearly property tax is 35000 dinars

Apartment is 280 cm high and consists of:

- kitchen 7 m2 half-enclosed, fully equipped with 320 litres fridge-freezer

- 2 bedrooms with build-in full wall wardrobes, double beds.

- bathroom with shower cabin, with 8 kg washing and drying machines. Separate WC.

- living room 15 m2 with dining table for up to 6,

- large terrace of 100 m² converted to glass winter house, with stationary powerful gas barbecue grill as an alternative kitchen, with gas fireplace for all year round habitation.

Metal entrance door with 2 high security digital locks, intercom. Security cameras at house entrance, corridors.

Any kind of pets are allowed, ample space for all creatures.

The building is of high construction quality. The outer insulation by mineral wool.

It's cool summertime and warm wintertime.

Small shopping centre, post office, banks, bakery, Maxi, green market, service shops, cafes, pubs, bars, oriental eateries, restaurants, fitness centres, medical clinics, public, private and international kindergartens, schools are within walking distance.

Friendly and peaceful neighbours.

Payment in cryptocurrencies is welcome.

Viewing possible by video call on whatsapp, viber, telegram.

Contakt: Gosa 00381654635963,

flat.sale.vracar@gmail.com

Thank you for your kind attention.

Jan, Vlasnik

Close to many parks with playgrounds - Theatre Park Позоришни парк, Plato Athletic park with basketball court and playground, Hram Save Park, Karadjordjev Park with Park za Pse, Park Milutina Milankovica with Dog Park, Veterinarski Park, Cuburski Park with Dzekov Park for Dogs, Neimarski Parkic, Sumice Park with Park za Pse, Park Mihaila Djurica, Park Cirila i Metodija, Tasmajdan Recreational Area with Park za Pse, Park Krunski Venac, Hospital Park, Doctor Subotic Park, Miticeva Rupa Park. Manjez Sculpture Park.

Just minutes to

Sports Centre Vracar,

Djeram Green Market,

National Library of Serbia Народна библиотека Србије on Skerliceva Street,

Nicola Tesle Museum on Krunska Street

Kalenic Green Market Pijaca on Maxima Gorkogo and Njegoseva Street,

Palace of Science Museum Palata Nauke on Kralja Milana,

Ethnographic Museum Етнографски музеј Serbian culture on Studentski Trg,

Kalemagdan massive park with Zoo and Art,

Belgrade Fortress with tennis courts,

Flover Market Cvetni Trg,

Museum of Science Technology Музеј науке и технике on Skenderbegova Street.

PARK BLOCK SLAVIJA The park is located in the municipality of Vračar. It is bordered by Kralja Milana, Njegoševa, Kralja Milutin and Beogradska streets. In its immediate vicinity are Slavija Square and Manjež Park. The park has a children's playground, deciduous and coniferous trees and a solar charger for mobile phones.

The park was founded in 2000. This area is known among Belgraders as "Mitićeva rupa". The current Slavija Park Block is a gathering place for many fellow citizens who enjoy nature, walking, or even children's furniture.

The park has two children's playgrounds that were renovated in 2017.

THE ČUBURA PARK is a public city park located in Belgrade, situated in the municipality of Vračar. It is located in close proximity to Craft Center and is bordered by the streets Mamkima Gorkog, Orlovića Pavla, Cara Nikolaja II, and Čuburska ulica. The park covers an area of 7 hectares.

Within the park, there are three children’s playgrounds, a seasonal amusement park, a dog park, a skate park, a basketball court, and a restaurant. In May 2009, a monument to Petar Kočić was unveiled in the park. The conceptual design for the monument was financed by the Zavičajno društvo Zmijanje, while the casting of the monument was paid for by the city of Belgrade. The monument was created by the academic sculptor Dragoljub Dimitrijević, and the figure is made of cast bronze and stands 3.2 meters tall. It is located in the part of the park between the streets Cara Nikolaja II, Maksima Gorkog, Čuburska, and Šumatovačka street. A pedestrian path runs through the park https://beogradskipark.rs/en/parks/cuburski-park/

NEIMAR PARK Jelena Šantić Peace Park, better known as Neimarski Park, is a Belgrade park built in 1933.

The area of the park is 0.67 hectares, and 106 specimens of deciduous and coniferous trees are distributed in this area. There are a total of 25 different species, eight of which are coniferous. In addition to walking paths and benches for rest, the park also has three children's. grounds with props and one fountain.

https://beogradskipark.rs/en/belgrade-parks/

Finding housing in big cities – challenges and

opportunities

Finding the ideal home in Belgrade Serbia is one of the most important life decisions that will affect your quality of life for many years to come. Vracar Hram Save Krst, Kalenic Pijaca Trg, Dorcol Stari Grad, Savski Venac each offer their own specific advantages and challenges that must be carefully considered before making a final decision. The current real estate market is characterised by high competition among those interested in quality housing, rapid changes in the offer and significant price differences between individual locations. At the same time, however, the digitalisation of the market open up new possibilities for effective search and direct communication with property owners without unnecessary commissions.

Successfully finding housing requires a systematic approach, clear definition of priorities and thorough knowledge of the local market. Whether you are looking for an apartment to rent as a young professional, a family home for a growing family or an investment property, the key to success is a combination of careful preparation, flexibility and the use of the right tools. Modern technologies enable virtual tours, detailed location analyses and direct communication with owners, which significantly simplifies and speeds up the entire search process.

Defining needs and priorities: What is important to you?

Before you start actively looking for housing, it is essential to clearly define your needs, priorities and limitations. This step will save you time and help you focus on relevant offers. Start by analysing your basic housing requirements.

Size and layout are basic parameters that will affect your living comfort.

Consider not only current needs, but also future plans. A young couple can get by with a 2.0 apartment today, but if they are planning to have children, they should consider a larger apartment or the possibility of moving in the future. Remember that in central parts of large cities, smaller apartments are often more practical and affordable than large spaces on the outskirts.

Location is often the most important factor affecting quality of life. Consider the distance to work, schools (if you have children), healthcare facilities and places you regularly visit. With the growing popularity of working from home, the quality of the surrounding environment may be more important than the immediate proximity of the office. At the same time, think about the future – even if you work from home now, the situation may change.

Budgeting is a reality that cannot be ignored. Set clear financial limits for both the purchase and monthly housing costs. When renting, monthly housing costs (including rent, services and energy) should not exceed 30-40% of your net income. When buying, consider not only the purchase price, but also the costs of mortgage, insurance, taxes and maintenance.

The civic amenities in the area significantly affect the comfort of everyday life. Consider the availability of shops, restaurants, doctors, pharmacies, banks, post offices and other services. In the age of digitalisation, a quality internet connection is also important, especially if you work from home or study online.

Transport accessibility is key, especially in large cities. Check the availability of public transport, the frequency of connections and the travel time to places you regularly visit.

If you own a car, find out about parking options and their costs. In central parts of cities, parking can be expensive or difficult to find.

Location selection: A detailed look at popular neighbourhoods in Beograd Srbija

Each of the major Serbian cities has its own specific characteristics and popular neighbourhoods that offer different advantages and lifestyles. Understanding these specifics will help you choose the location that best suits your needs and preferences.

Belgrade offers the widest range of locations with different characteristics. Stari Grad Dorcol and Vracar Hram Save, Kalenic Pijaca represent the historical center with the highest concentration of monuments, restaurants and cultural facilities. Housing here is the most expensive, but offers a unique atmosphere and excellent accessibility to all services. Suitable for those who prefer city life and are willing

to pay a premium price.

Savski Venac combines a central location with relatively more affordable prices. Cubura offers an elegant atmosphere with a variety of cafes and restaurants, while Neimar is known for its alternative character and lively nightlife. Both neighbourhoods have excellent transport connections and are growing in popularity among young professionals.

Novi Beograd has undergone significant revitalisation in recent years and has become an attractive location for living and working. It offers modern office complexes, shopping centers and good transport connections. Prices are lower than in the center, but still rising.

Zvezdara is popular with families with children due to its many parks, quality schools and quieter environment. It is also home to a number of embassies and international schools, making it an attractive location for expats.

Autokomanda, Juzni Bulevar is experiencing a boom due to the development of cultural facilities, modern housing projects and proximity to motorway. It is becoming popular with young professionals and creatives.

Budget and Financing: How to Set a Realistic Budget and Financing Options

Proper budgeting is the basis for a successful housing search. Unrealistic financial planning can lead to problems in the future or the need for compromises that will negatively affect the quality of life.

When renting, it is crucial to take into account all costs associated with housing. In addition to the rent itself, this includes deposits for services (electricity, gas, water, internet), possibly parking fees, home insurance and a reserve for unforeseen expenses. Total monthly housing costs should not exceed 30-40% of your net monthly income. Also, do not forget about one-time costs when moving in - a deposit

(usually 1-3 months' rent), a real estate commission (if you use it) and moving costs.

When buying a property, financial planning is more complex. In addition to the purchase price, you must take into account the costs of a mortgage, insurance, taxes, land registry fees and possibly a real estate commission. Equity should be at least 20% of the purchase price, ideally more.

The monthly mortgage payment should not exceed 35-40% of the household's net income.

Mortgage financing requires careful preparation. Banks evaluate not only the amount of income, but also its stability, the applicant's indebtedness and the value of the property. Before submitting an application, check your creditworthiness and, if necessary, improve it by paying off small debts or increasing your income. Compare offers from different banks not only according to the interest rate, but also according to other conditions (fees, the possibility of early repayment, flexibility of payments).

State support can significantly help with housing financing. Young people under 36 can use the New Housing program with interest benefits. There are also regional housing support programs and the possibility of using building savings with state support.

A reserve for unforeseen expenses is necessary both when renting and when owning your own home.

It is recommended to have a reserve of at least 3-6 months of housing costs. When it comes to your own home, expect maintenance and repair costs, which can be significant, especially for older properties.

The search process: Where to search and how to effectively use online platforms

The modern housing search is primarily done online, but an effective strategy combines various channels and tools. The key to success is a systematic approach and the use of all available resources.

Online real estate portals are the main tool for finding housing, offer a unique opportunity to communicate directly with property owners without real estate commissions.

The platform allows detailed filtering according to your criteria, setting notifications for new offers and direct contact with owners. The advantages are transparency, speed of communication and cost savings.

Each portal has its own specific offer and may contain exclusive advertisements. Set up notifications for new offers according to your criteria to be among the first to learn about interesting properties.

Social networks are becoming an increasingly important channel for finding housing. Facebook groups focused on renting and selling real estate in specific cities or neighbourhoods often contain offers that are not published on commercial portals. Be active in these groups and don't be afraid to publish your own demand.

Mobile applications allow you to search for housing anytime and anywhere. Most real estate portals have their own mobile applications with push notifications for new offers. Use geolocation features to search for properties in specific areas while walking around the city.

Don't neglect your personal networks. Let friends, family and colleagues know that you are looking for housing.

Personal recommendations can be very effective and often lead to offers that are not publicly advertised.

Directly contacting property owners in the areas you are interested in can be effective, especially for single-family homes. You can leave a message in the mailbox or contact the owner through publicly available information.

An effective search requires the right filters and criteria. Be specific, but not too restrictive. It is better to have multiple offers displayed and then filter them manually.

Regularly review and update your search criteria based on your viewing experience.

Property inspections: What to look for, what questions to ask?

A property inspection is a key moment when you can assess whether a particular home meets your expectations and needs. A well-prepared inspection will save yo

Проналажење идеалног дома у Београду, Србија, једна је од најважнијих животних одлука која ће утицати на квалитет вашег живота дуги низ година. Врачар, Храм Саве Крста, Каленић Пијаца Трг, Дорћол, Стари Град, Савски Венац, сваки нуди своје специфичне предности и изазове које треба пажљиво размотрити пре доношења коначне одлуке. Тренутно тржиште некретнина карактерише велика конкуренција међу онима који су заинтересовани за квалитетно становање, брзе промене у понуди и значајне разлике у ценама између појединачних локација. Међутим, истовремено, дигитализација тржишта отвара нове могућности за ефикасну претрагу и директну комуникацију са власницима некретнина без непотребних провизија.

Успешно проналажење смештаја захтева систематски приступ, јасно дефинисање приоритета и темељно познавање локалног тржишта. Без обзира да ли тражите стан за изнајмљивање као млади професионалац, породични дом за растућу породицу или инвестициону некретнину, кључ успеха је комбинација пажљиве припреме, флексибилности и коришћења правих алата. Модерне технологије омогућавају виртуелне туре, детаљне анализе локација и директну комуникацију са власницима, што значајно поједностављује и убрзава цео процес претраге.

Дефинисање потреба и приоритета: Шта вам је важно?

Пре него што почнете активно да тражите смештај, неопходно је да јасно дефинишете своје потребе, приоритете и ограничења. Овај корак ће вам уштедети време и помоћи вам да се фокусирате на релевантне понуде. Почните анализом ваших основних стамбених потреба.

Величина и распоред су основни параметри који ће утицати на вашу удобност становања.

Размотрите не само тренутне потребе, већ и будуће планове. Млади пар данас може да се снађе са 2.0 станом, али ако планирају да имају децу, требало би да размотре већи стан или могућност селидбе у будућности. Запамтите да су у централним деловима великих градова мањи станови често практичнији и приступачнији од великих простора на периферији.

Локација је често најважнији фактор који утиче на квалитет живота. Размотрите удаљеност до посла, школа (ако имате децу), здравствених установа и места која редовно посећујете. Са растућом популарношћу рада од куће, квалитет околног окружења може бити важнији од непосредне близине канцеларије. Истовремено, размишљајте о будућности – чак и ако сада радите од куће, ситуација се може променити.

Буџетирање је реалност која се не може игнорисати. Поставите јасне финансијске лимите и за куповину и за месечне трошкове становања. Приликом изнајмљивања, месечни трошкови становања (укључујући кирију, услуге и енергију) не би требало да прелазе 30-40% вашег нето прихода. Приликом куповине, узмите у обзир не само куповну цену, већ и трошкове хипотеке, осигурања, пореза и одржавања.

Грађански садржаји у околини значајно утичу на удобност свакодневног живота. Размотрите доступност продавница, ресторана, лекара, апотека, банака, пошта и других услуга. У доба дигитализације, квалитетна интернет веза је такође важна, посебно ако радите од куће или учите онлајн.

Приступачност превоза је кључна, посебно у великим градовима. Проверите доступност јавног превоза, учесталост веза и време путовања до места која редовно посећујете.

Ако поседујете аутомобил, распитајте се о опцијама паркирања и њиховим трошковима. У централним деловима градова, паркинг може бити скуп или тешко доступан.

Избор локације: Детаљан поглед на популарна насеља у Београду, Србија

Сваки од већих српских градова има своје специфичне карактеристике и популарна насеља која нуде различите предности и начин живота. Разумевање ових специфичности ће вам помоћи да изаберете локацију која најбоље одговара вашим потребама и жељама.

Београд нуди најшири спектар локација са различитим карактеристикама. Стари Град Дорћол и Врачар, Храм Саве, Каленић пијаца представљају историјски центар са највећом концентрацијом споменика, ресторана и културних садржаја. Смештај овде је најскупљи, али нуди јединствену атмосферу и одличну доступност свим услугама. Погодно за оне који преферирају градски живот и спремни су да плате премијум цену.

Савски венац комбинује централну локацију са релативно приступачнијим ценама. Чубура нуди елегантну атмосферу са разноврсним кафићима и ресторанима, док је Неимар познат по свом алтернативном карактеру и живахном ноћном животу. Оба насеља имају одличне саобраћајне везе и све су популарнија међу младим професионалцима.

Нови Београд је последњих година доживео значајну ревитализацију и постао је атрактивна локација за живот и рад. Нуди модерне пословне комплексе, тржне центре и добре саобраћајне везе. Цене су ниже него у центру, али и даље расту.

Звездара је популарна међу породицама са децом због бројних паркова, квалитетних школа и мирнијег окружења. Такође је дом бројних амбасада и међународних школа, што је чини атрактивном локацијом за исељенике.

Аутокоманда, Јужни булевар, доживљава процват због развоја културних садржаја, модерних стамбених пројеката и близине аутопута. Постаје популарна међу младим професионалцима и креативцима.

Буџет и финансирање: Како поставити реалан буџет и опције финансирања

Правилно буџетирање је основа за успешну потрагу за смештајем. Нереално финансијско планирање може довести до проблема у будућности или потребе за компромисима који ће негативно утицати на квалитет живота.

Приликом изнајмљивања, кључно је узети у обзир све трошкове повезане са становањем. Поред саме кирије, ово укључује депозите за услуге (струја, гас, вода, интернет), евентуално паркинг накнаде, осигурање куће и резерву за непредвиђене трошкове. Укупни месечни трошкови становања не би требало да прелазе 30-40% вашег нето месечног прихода. Такође, не заборавите на једнократне трошкове приликом усељења - депозит (обично 1-3 месечне кирије), провизију за некретнине (ако је користите) и трошкове селидбе.

Приликом куповине некретнине, финансијско планирање је сложеније. Поред купопродајне цене, морате узети у обзир трошкове хипотеке, осигурања, пореза, таксе за катастар непокретности и евентуално провизију за некретнине. Капитал треба да буде најмање 20% од купопродајне цене, идеално више.

Месечна отплата хипотеке не би требало да прелази 35-40% нето прихода домаћинства.

Финансирање хипотеке захтева пажљиву припрему. Банке процењују не само висину прихода, већ и његову стабилност, задуженост подносиоца захтева и вредност некретнине. Пре подношења захтева, проверите своју кредитну способност и, ако је потребно, побољшајте је отплатом малих дугова или повећањем прихода. Упоредите понуде различитих банака не само према каматној стопи, већ и према другим условима (накнаде, могућност превремене отплате, флексибилност плаћања).

Државна подршка може значајно помоћи код финансирања становања. Млади млађи од 36 година могу користити програм Ново становање са каматним олакшицама. Постоје и регионални програми подршке становању и могућност коришћења грађевинске штедње уз државну подршку.

Резерва за непредвиђене трошкове је неопходна и приликом изнајмљивања и приликом поседовања сопственог дома.

Препоручује се имати резерву од најмање 3-6 месеци трошкова становања. Када је у питању сопствени дом, очекујте трошкове одржавања и поправке, који могу бити значајни, посебно код старијих некретнина.

Процес претраге: Где претраживати и како ефикасно користити онлајн платформе

Савремена претрага станова се првенствено обавља онлајн, али ефикасна стратегија комбинује различите канале и алате. Кључ успеха је систематски приступ и коришћење свих расположивих ресурса.

Онлајн портали за некретнине су главни алат за проналажење смештаја, нуде јединствену прилику за директну комуникацију са власницима некретнина без провизије за некретнине.

Платформа омогућава детаљно филтрирање према вашим критеријумима, подешавање обавештења за нове понуде и директан контакт са власницима. Предности су транспарентност, брзина комуникације и уштеда трошкова.

Сваки портал има своју специфичну понуду и може садржати ексклузивне огласе. Подесите обавештења за нове понуде према вашим критеријумима како бисте били међу првима који ће сазнати за занимљиве некретнине.

Друштвене мреже постају све важнији канал за проналажење смештаја. Фејсбук групе усмерене на изнајмљивање и продају некретнина у одређеним градовима или насељима често садрже понуде које нису објављене на комерцијалним порталима. Будите активни у овим групама и не бојте се да објавите сопствену потражњу.

Мобилне апликације вам омогућавају да претражујете смештај било када и било где. Већина портала за некретнине има своје мобилне апликације са push обавештењима за нове понуде. Користите функције геолокације да бисте претраживали некретнине у одређеним областима док шетате градом.

Не занемарујте своје личне мреже. Обавестите пријатеље, породицу и колеге да тражите смештај.

Личне препоруке могу бити веома ефикасне и често доводе до понуда које нису јавно оглашене.

Директно контактирање власника некретнина у областима које вас занимају може бити ефикасно, посебно за породичне куће. Можете оставити поруку у поштанском сандучету или контактирати власника путем јавно доступних информација.

Ефикасна претрага захтева праве филтере и критеријуме. Будите конкретни, али не превише рестриктивни. Боље је да се прикаже више понуда, а затим их ручно филтрирати.

Редовно прегледајте и ажурирајте критеријуме претраге на основу вашег искуства гледања.

Преглед некретнина: Шта тражити, која питања поставити?

Преглед некретнина је кључни тренутак када можете проценити да ли одређени дом испуњава ваша очекивања и потребе. Добро припремљен преглед ће вам уштедети време и помоћи вам да донесете информисану одлуку.

Припрема за преглед почиње од куће. Проучите све доступне информације о некретнини, укључујући распоред просторија, фотографије и описе. Припремите листу питања која желите да поставите и понесите метар да бисте проверили димензије соба. Ако је могуће, посетите локацију унапред и упознајте се са околином.

Током прегледа, фокусирајте се на опште стање некретнине. Проверите стање прозора, врата, подова, зидова и плафона. Потражи