Od juna sljedeće godine, svaka jedinica za najam kuća za odmor u Hrvatskoj morat će imati svoj jedinstveni registracijski broj, mjera uvedena novim propisima Europske unije usmjerenim na smanjenje ilegalnog smještaja i poboljšanje transparentnosti na tržištu kratkoročnog najma.
Broj će djelovati kao svojevrsni osobni identifikacijski kod za svaku nekretninu, slično OIB-u, ali za smještajne jedinice.
Njegovo dobivanje bit će besplatno.
Prema riječima Lorene John, predsjednice Udruge obiteljskog smještaja Istarske županije, ovaj potez nije zamišljen kao dodatno opterećenje za legalne najmoprimce, već kao alat za pooštravanje nadzora.
„Nema govora o velikim šokovima za legalne najmoprimce, već o većoj kontroli na tržištu i smanjenju sive zone i svih onih koji posluju ilegalno“, rekla je za HRT.
Popularne platforme poput Airbnb-a i Booking.com-a dugo su kritizirane zbog popisivanja apartmana koji nisu pravilno kategorizirani ili čiji vlasnici ne plaćaju propisane poreze. Prema novim pravilima, to bi trebalo postati daleko teže.
„Sve bi to trebalo biti usklađeno s platformama. Ako nema registracijskog broja, onda nekretnina nije u skladu sa zakonom i neće je biti moguće oglašavati“, rekao je Milovan Popović, direktor Turističke zajednice Umaga.
Vlasnici nekretnina za iznajmljivanje bit će unaprijed obaviješteni i vođeni kroz proces dobivanja svojih registracijskih brojeva. Dok lokalne turističke zajednice pozdravljaju novu uredbu EU, mnogi vjeruju da će ona riješiti samo dio problema.
„Naravno da je pozdravljamo i sigurno će riješiti dio najma u sivoj zoni. Međutim, bez detaljnijih inspekcija i strožih kazni, nažalost nećemo u potpunosti riješiti problem“, dodao je Popović.
Umag se, na primjer, suočava sa značajnim izazovima s takozvanim „nekomercijalnim smještajem“ – apartmanima i vikendicama za odmor koji redovno ugošćuju turiste bez prijavljivanja. Prema lokalnim dužnosnicima, u tom području ima oko 20.000 takvih kreveta.
„Postoje oglasi na stranim platformama i društvenim mrežama. Čak znamo i koje benzinske stanice koriste za razmjenu ključeva na dane promjene“, primijetio je Popović.
Društveni mediji i dalje predstavljaju poseban izazov.
„Još uvijek nemamo pametno rješenje za društvene mreže. Nadamo se da će se nešto uskoro pojaviti jer znamo da ti kanali postoje i da ih je trenutno gotovo nemoguće suzbiti ili kontrolirati“, rekao je John.
Još jedna promjena u novom zakonu daje lokalnim turističkim zajednicama ovlast pokretanja postupaka ovrhe protiv vlasnika koji izbjegavaju plaćanje obavezne turističke takse. Do sada je to zahtijevalo intervenciju na državnom nivou. Očekuje se da će mogućnost pokretanja vlastitih postupaka naplate ubrzati ovrhu i smanjiti neplaćene obaveze.
Foto: Pixabay