JAVNO NADMETANJE – APRIL 2026

apr 23, 2026

„KTK VISOKO“ D.D. VISOKO U STEČAJU
PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA
„KTK VISOKO“ D.D. VISOKO U STEČAJU
Ul. Prijeko br 1, Visoko
71300 Visoko

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA ( LICITACIJE) U
PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA „ KTK VISOKO „ D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA
PRIJEKO BB 71300 VISOKO.
Na osnovu člana 160. 161. I 162 Zakona o stečaju ( Sl.novine F BiH“ , broj; 53/21), Zakona o izvršnom
postupku ( „ Sl.novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206,
19/25, Sl. glasnik BiH broj: 42/2018), Odluke skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne
mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana
02.12.2021.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj; 52-02-04/2026//OP/ od 16.04.2026.godine,
Odluke Odbora povjerilaca broj; 53-02-04/2026//OP/od 16.04.2026.godine,Odluke Odbora
povjerilaca broj; 54-02-04/2026//OP/ od 16.04.2026.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj: 55-02-
04/2026//OP/ od 16.04.2026.godine.
USMENO JAVNO NADMETANJE ( LICITACIJU)
Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „ KTK VISOKO“ d.d. Visoko u stečaju ulica Prijeko
br 1 .71300 Visoko.

a) PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

LOT. BR.1

Peta prodaja nekretnine označene kao MEĐUPUTNICA NJIVA 4.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN,
broj parcele 633/2, površine 5.970 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko
br.1., Visoko, ukupne vrijednosti, 112.611,36 KM
Odlukom Odbora povjerilaca broj: 292-02-03/25 od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti u
korist parcele 633/2 K.O. Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini 7,87 metara ( 3,36 metra),
površine 35 m2, počevši od lokalnog puta k.č. 970/2, a uz granicu sa parcelom broj: k.č. 657, a na skici
lica mjesta označeni sa slovom „ A“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

LOT.BR.2

Četvrta prodaja nekretnine označene kao STRANA Livada 5.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN, broj
parcele 878 površine 3.454 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko br.1.,
Visoko, ukupne vrijednosti , 70.817,79 KM.
Odlukom Odbora povjerilaca. 293-02-03/25 od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti puta u
korist parcele broj: 878 K.O.Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini od 44,8 metara ( 43,8
metra), širine 5 metara, a na ulazu u parcelu broj: 878 širine 8,7 metara, površine 232 m2, počevši od

lokalnog puta k.č. 910/2, a uz granicu sa parcelom broj. k.č. 633/2, a na skici lica mjesta označena sa
slovom „ B“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

LOT.BR.3

Treća prodaja nekretnine označene kao „ OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213
K.O. KRALJEVAC, broj parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u
stečaju, ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne vrijednosti, 1.877.576,68 KM.
NAPOMENA:
Ovim putem informišemo potencijalnog kupca da je na nekretninI koja je predmet usmenog
javnog nadmetanja LOT.BR.5 stoje tri katastarske čestice koje nisu predmet ove prodaje i nisu
vlasništvo „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju i to katastarska čestica br.53/3 upisana u ZK.UL. 215
KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD površine 135 m2, vlasništvo 1/1 „ PREVENT
SARAJEVO“ D.O.O. VISOKO, katastarska čestica br .53/4 upisana u ZK. UL. 1936 KO Kraljevac „
OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVR. ZGR: površine 300 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O
VISOKO i 1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko, katastarska čestica br: 54 upisana u ZK.UL. 1936 KO
Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT SPOLJNOG VOD 0 površine 236 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT
SARAJEVO“ D.O.O VISOKO i 1/2 GARO COMPANY d.o.o Visoko i iste nisu predmet prodaje,
obzirom da su prodate u izvršnom postupku KTK Visoko d.d. Visoko, prije otvaranja stečajnog
postupka.
Nekretine označene kao katastarska čestica br.53/3 upisana u ZK.UL. 215 KO Kraljevac „ OČAZI“
OBJEKAT SPOLJNOG VOD površine 135 m2, vlasništvo 1/1 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O. VISOKO,
katastarska čestica br .53/4 upisana u ZK. UL. 1936 KO Kraljevac „ OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVR.
ZGR: površine 300 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO i 1/2 GARO COMPANY
d.o.o Visoko, katastarska čestica br: 54 upisana u ZK.UL. 1936 KO Kraljevac „ OČAZI“ OBJEKAT
SPOLJNOG VOD 0 površine 236 m2, vlasništvo 1/2 „ PREVENT SARAJEVO“ D.O.O VISOKO i 1/2
GARO COMPANY d.o.o Visoko nemaju pravo služnosti prema lokalnom putu koji prolazi preko
parcele označena kao OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213 K.O. KRALJEVAC, broj
parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju, ulica Prijeko
br.1., Visoko.
Novi vlasnik pracele označena kao OČAZI“ ZEMLJIŠTE UZ PRIVREDNU ZGRADU. ZK.UL 213 K.O.
KRALJEVAC, broj parcele 53/1, površine 2 50 54 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,
ulica Prijeko br.1., Visoko, kupuje navedenu nekretninu po principu viđeno – kupljeno u zatečenom
stanju a imajući u vidu naprijed navedenu napomenu te nakandne reklamacije po bilo kom osnovu
se neće uvažiti.

LOT.BR.4

Prva prodaja nekretnine označene kao “ CAPARIŠTE“, NJIVA 3.KLASE 0 ZK.UL. 177 K.O. UVORIĆI, broj
parcele 683 površine 454 m2, vlasništvo KTK Visoko d.d. Visoko u stečaju, ul. Prijeko br.1, Visoko,
ukupne procijenjene vrijednosti 12.891,60 KM.

b) USLOVI PRODAJE

1. Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu,
   dana : 04.06.2026.godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „ KTK Visoko“ d.d. Visoko
   u stečaju,Ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko. Pismene prijave se primaju do: 02.06.2026.godine
   do 14,00 sati, na novoj adresi stečajnog dužnika „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju , Ul.
   Branilaca Bosne 18/b, Visoko.
   Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.
2. Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10% vrijednosti utvrđene
   Odlukom Odbora povjerilaca.
3. Imovina ( nekretnine ) se ne može unovčiti ( prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene
   Odlukom Odbora povjerilaca
4. Iznos za uplatu depozita iznosi 10% od procijenjene vrijednosti po svakom LOT-u s tim da
   taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.
5. Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na
   transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA
   d.d. Sarajevo, poslovnica Visoko, najkasnije do 02.06.2026.godine do 14 sati.
6. Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o
   upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3.mjeseca i dokaz
   o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć izdatu od strane ovlaštenog lica za
   učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i
   kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti
   dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.
7. Usmeno javno nadmetanje će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je
   ispunio uslove iz ovog oglasa.
8. Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa.
   Najveća ponuđena cijena predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača
   za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno“ u zatečenom stanju
   te naknadne reklamacije po bilo kom osnovu neće se uvažiti.
9. Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za
   pripadajuće poreze ( porez na promet nepokretnosti ) u roku od 8 dana, od dana
   zaključivanja Ugovora o kuporodaji .
10. Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje ( depozit)
    se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni
    kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za
    pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita , a stečajni
    upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je
    sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču , koji je dužan u roku od 8 dana od dana
    donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu .Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne
    uplati prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču
    nevaljalom i novim rješenjem odrediti da je sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji
    je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.
11. Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor , smatra se da je odustao od
    kupovine a položeni depozit se ne vraća.
12. Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno
    osiguranje ( depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa
    stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na
    transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.
13. Troškove poreza na promet nekretnina, troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale
    troškove snosi kupac.
14. O prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik dostavlja Odluku Odbora
    povjerilaca koja se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.
15. Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni
    upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih
    donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi
    sporova/izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.
16. Imovina koja je predmet prodaja i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može
    pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko, svaki radni
    dan od 09-12 sati, počev od 28.04.2026.godine pa do 02.06.2026.godine uz obaveznu
    prethodnu najavu stečajnom upravniku.Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti
    stečajnog upravnika nije moguć.
17. Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje , dokazom o uplati depozita , naznačenom
    cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom
    „ PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE –LOT BR“….potrebno je dostaviti putem preporučene
    pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom 02.06.2026.godine do 14,00
    sati.
18. Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao
    i na telefon 061/794-678 Enes Ganić.
19. Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije
    istu obustavi. U slučaju remećenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik
    zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica
    licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.
    Stečajni upravnik