Prodaja nekretnine Moluhe-poslovne zgrade u Tuzli
Skupština „Rudarskog instituta“ d.o.o. Tuzla na XL vanrednoj Skupštini donosi Odluku o prodaji nekretnine, na osnovu koje se objavljuje:
JAVNI POZIV
Za dostavljanje obavezujućih zatvorenih ponuda za kupovinu nekretnine Moluhe, u ul. Rudarska 72, 75 000 Tuzla koja se sastoji od nekretnine označene kao:
Poslovna zgrada ukupne bruto površine A= 5.386,93 m2, od čega korisnu površinu (neto podnu površinu grijanog dijela objekta) čini: Ak= 4.741,47 m2.
Tlocrtno, predmetni objekat se sastoji se od prve zgrade: Suteren+P+4 i druge zgrade: P+1, međusobno povezane u jedinstven objekat.
Gabariti objekta su ukupnih dimenzija 85,0 x 35,0 m.
Ukupna površina pod objektima iznosi A objekta=1.243,00 m2
Ukupna površina koja potpada pod zemljištem iznosi A dvorišta=6.676,00 m2
Ukupna površina zemljišta uključujući i zemljište ispod objekta iznosi A objekta + A dvorišta = 7.919 m2
Ukupan pregled površina - objekat „Rudarski institut u Tuzli“ dat je u slijedećoj tabeli:
|
Etaža
|
Bruto površina
|
Neto površina
|
|
Suteren
|
840,25
|
756,23
|
|
Prizemlje
|
1.168,68
|
1.028,44
|
|
I Sprat
|
1.128,00
|
992,64
|
|
II Sprat
|
744,00
|
654,72
|
|
III Sprat
|
744,00
|
654,72
|
|
IV Sprat
|
744,00
|
654,72
|
|
Ukupno
|
5.368,93
|
4.741,47
|
Nekretnine su označene kao:
- k.č. 3164/15, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 4.199,00 m2
|
- k.č. 3164/16, Moluhe, kuća i zgrada, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 1.232,00 m2
|
- k.č. 3164/17, Trafo stanica, kuća i zgrada, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 11,00 m2
|
- k.č. 3164/30, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 900,00 m2
|
- k.č. 3164/31, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 298,00 m2
|
- k.č. 3164/35, Moluhe, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 43,00 m2
|
- k.č. 3164/5, Moluhe cjevovod, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 620,00 m2
|
- k.č. 3164/6 Moluhe cjevovod, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 340,00 m2
|
- k.č. 3164/7 Moluha, dvorište, KO TUZLA I, GRAD TUZLA površine 276,00 m2
|
upisane u z.k. 886Katastarska općina Tuzla I.
Objekat ima vlastiti priključak električne energije, vode i priključen je na gradsko centralno grijanje. Nekretnina se nalazi u zapadnom dijelu grada u blizini zgrade Vlade TK, Bingo City Centra Tuzla uz samu sjevernu saobraćajnicu.
U trenutku objave ovog poziva Objekat je predmet važećeg zakupa, uz mogućnost da novi vlasnik ugovorno preuzme postojeće zakupce, čime se osigurava kontinuitet u ostvarivanju stabilnog prihoda od najma bez prekida.
USLOVI JAVNOG POZIVA
- Predmetna nekretnina prodaje se isključivo kao jedinstvena cjelina. Kupovina pojedinačnih dijelova nekretnine nije dozvoljena.
- Rok za dostavljanje ponuda iznosi 30 dana od dana objave Javnog poziva.
- Ugovor o kupoprodaji zaključit će se u roku od 30 dana od dana dostavljanja obavještenja o prihvatanju ponude.
- Kupoprodajna cijena plaća se isključivo bezgotovinskom uplatom na transakcijski račun Prodavca, u rokovima definisanim Ugovorom o kupoprodaji, a najkasnije do 18.12.2026. godine.
- Po zaključenju Ugovora o kupoprodaji kupac je dužan uplatiti kaparu u iznosu od 5% ponuđene kupoprodajne cijene.
- Uz ponudu je obavezno dostaviti plan plaćanja sa jasno definisanim rokovima i iznosima pojedinačnih uplata.
- Ponuđač je dužan dostaviti prijedlog instrumenta osiguranja izvršenja ugovornih obaveza. Prednost će imati bezuslovna, neopoziva i na prvi poziv plativa bankarska garancija, odnosno drugi instrument osiguranja prihvatljiv za Prodavca koji obezbjeđuje uredno izvršenje obaveza kupca.
SADRŽAJ PONUDE
Ponuda mora sadržavati:
- ponuđenu kupoprodajnu cijenu izraženu u KM sa planom plaćanja kupoprodajne cijene;
- prijedlog instrumenta osiguranja izvršenja ugovornih obaveza;
- notarski ovjerenu izjavu ponuđača da prihvata sve uslove Javnog poziva, da će zaključiti Ugovor o kupoprodaji ukoliko njegova ponuda bude prihvaćena, te da ponuda ostaje na snazi 30 dana od isteka roka za dostavljanje ponuda;
- za pravna lica dodatno: izvod iz sudskog registra ne stariji od 30 dana, ID broj, Uvjerenje od nadležne PU i UIO o izmirenim obavezama i kontakt podatke;
- za fizička lica dodatno : Uvjerenje od nadležne PU i UIO o izmirenim obavezama i kontakt podatke.
Ponude se dostavljaju u zatvorenoj koverti putem pošte ili neposredno na protokol Društva, sa naznakom: „Ne otvaraj - Ponuda za kupovinu nekretnine“.
KRITERIJI ZA IZBOR PONUĐAČA
Nekretnina će biti prodata ponuđaču koji ispunjava uslove Javnog poziva i ponudi najvišu kupoprodajnu cijenu. U slučaju da dvije ili više ponuda sadrže istu ponuđenu cijenu, prednost će imati ponuda sa povoljnijom dinamikom plaćanja i kvalitetnijim instrumentom osiguranja izvršenja ugovornih obaveza.
Nepravovremene i nepotpune ponude neće se razmatrati.
Odluku o izboru najpovoljnijeg ponuđača donose nadležna tijela Društva u roku od sedam (7) dana od dana otvaranja ponuda. Društvo zadržava pravo da ne prihvati nijednu ponudu, poništi ili obustavi postupak prodaje u bilo kojoj fazi prije zaključenja Ugovora o kupoprodaji, bez obaveze obrazlaganja odluke i bez odgovornosti prema ponuđačima.
OSTALE ODREDBE
Prodaja nekretnine vrši se po principu „viđeno - kupljeno“, bez mogućnosti naknadnih prigovora po pitanju stanja nekretnine.
Sve poreze, takse, troškove notarske obrade ugovora, troškove prenosa vlasništva i upisa prava vlasništva u zemljišne knjige snosi kupac.
Međusobna prava i obaveze prodavca i kupca bit će detaljno regulisani Ugovorom o kupoprodaji.
Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju i razgledati nekretninu uz prethodnu najavu svakog radnog dana od 08:00 do 15:00 sati, kao i dobiti sve dodatne informacije svakog radnog dana od 08:00 do 15:00 h na telefon broj 035 321 844.
PREDSJEDNIK SKUPŠTINE