Na osnovu člana 348. Zakona o stvarnim pravima („Službeni glasnik Republike Srpske“, broj: 124/08,
3/09, 58/09, 95/11, 60/15, 18/16,107/19,1/21,119/21 i 21/26), člana 9. stav 1. Pravilnika o postupku
javnog konkursa za raspolaganje nepokretnostima u svojini Republike Srpske i jedinice lokalne samouprave («Službeni glasnik Republike Srpske», broj: 20/12 i 63/19 - Odluka Ustavnog suda Republike
Srpske) i člana 7. Odluke o prodaji nepokretnosti označene kao k.č. 817/347 KO Garevac, putem
usmenog javnog nadmetanja (licitacije), („Službeni glasnik opštine Modriča» ,broj: 8/25), Načelnik
opštine Modriča, raspisuje
PONOVLJENI OGLAS
o prodaji nepokretnosti k.č. 817/347 KO Garevac, putem usmenog
javnog nadmetanja – licitacije
I. PUNI NAZIV I ADRESA PRAVNOG LICA
- Opština Modriča
- Adresa: Vidovdanska broj 1
- Poštanski broj i mjesto: 74480 Modriča
- Telefon/faks: 053/810-511
II. NAČIN PRODAJE GRAĐEVINSKOG ZEMLJIŠTA
Putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije (ponovljena)
III. PREDMET PRODAJE
Nepokretnost označena kao k.č. broj: 817/347 – Pustara, gradilište - površine 862 m² , upisana
u posjedovni list broj: 130 KO Garevac, posjed Skupštine opštine Modriča sa dijelom 1/1, što po
starom premjeru odgovara k.č. broj: 397/801 – Pustara, njiva - površine 862 m² , upisana u zemljišnoknjižni uložak broj: 6069 KO Garevac, bez tereta i ograničenja.
Nepokretnost iz člana 1. ove odluke prodaje se putem usmenog javnog nadmetanja – licitacije, u
skladu sa Stručnim mišljenjem broj: SM 87-06/25 AT izrađenim od strane „Atrij“ d.o.o. Doboj.
Prema Urbanističkom planu „Modriča 2020“ („Službeni glasnik opštine Modriča“, broj: 6/06 i
10/21) nepokretnost se nalazi u zoni stanovanja, gustine naseljenosti do 60 st/ha, u petoj zoni
gradskog građevinskog zemljišta.
IV. USLOVI PRODAJE
Licitacija se može održati samo ako u njoj učestvuju najmanje dva učesnika. Ako se na licitaciju
javi samo jedan učesnik, Komisija može pristupiti postupku prodaje nepokretnosti neposrednom pogodbom, pod uslovom da cijena ne može biti niža od početne cijene objavljene u oglasu o licitaciji,
što je u skladu sa članom 15. Pravilnika. Sa učesnikom licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija zaključuje se ugovor u pisanoj formi, nakon pribavljenog pozitivnog mišljenja Pravobranilaštva Republike Srpske.
Ako učesnik licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija, nakon zaključene licitacije
odustane od kupovine predmetnog zemljišta, gubi pravo na povraćaj položene kaucije a postupak licitacije se ponavlja.
V. POČETNA PRODAJNA CIJENA I KAUCIJA
Početna prodajna cijena za nepokretnosti iz člana 1. ove odluke iznosi 11.561,26 KM (slovima:
jedanaesthiljadapetstotinašezdesetijedna i 26/100 KM), koja je procijenjena od strane vještaka građevinsko arhitektonske struke, te uvećana za troškove prethodnog postupka.
Za učešće u postupku licitacije učesnici su dužni uplatiti kauciju, odnosno iznos od 1.156,12
KM (slovima: jenahiljadastotinupedestišest i 12/100 KM), na žiro račun prodavca broj: 562-011-
80736425-69 otvoren kod NLB Razvojna banka.
Učesnicima na licitaciji uplaćeni iznos kaucije vraća se u roku od osam dana od dana održavanja
javnog nadmetanja – licitacije, osim učesniku licitacije čija je ponuda utvrđena kao najpovoljnija i
ista će biti uračunata u kupoprodajnu cijenu.
Zainteresovana lica mogu izvršiti uvid u dokumentaciju o građevinskom zemljištu koje se
prodaje i dobiti tražene informacije u Stručnoj službi Skupštine opštine i Načelnika opštine,
kancelarija br. 4 svakim radnim danom od 8 do 14 časova.
VI. USLOVI I NAČIN PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE
Kupoprodajnu cijenu predmetne nekretnine umanjenu za iznos položenog učešća, učesnik
licitacije sa kojim će se zaključiti ugovor, obavezan je uplatiti u roku od 8 dana od dana zaključenja
ugovora.
Predaja zemljišta u posjed kupcu izvršiće se u roku od 3 dana od dana isplate
kupoprodajne cijene.
Isplatom kupoprodajne cijene kupac stiče uslove za upis prava svojine na zemljištu u javnim
evidencijama nepokretnosti.
Troškove notarske obrade ugovora o prodaji i prenosa licitirane nepokretnosti snosi kupac.
VII. PRIJAVA
Pravo učešća u postupku licitacije imaju sva pravna i fizička lica koja u skladu sa zakonom,mogu
biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj,odnosno Bosni i Hercegovini .
Rok za podnošenje prijava za učešće na licitaciji je 09.09.2026. godine do 15 h . Uz prijavu za
učešće na licitaciji dostavlja se dokaz o uplati kaucije, ovjerena fotokopija lične karte za
fizička lica, odnosno ovjerena fotokopija rješenja o upisu u sudski registar i ovjerena punomoć za
zastupanje, broj žiro ili tekućeg računa na koji će se izvršiti povrat uplaćene kaucije učesnicima
sa kojima neće biti zaključen ugovor.
Prijave za učešće na licitaciji sa potrebnom dokumenacijom dostavljaju se neposredno u Šalter
salu Opštinske uprave Modriča ili putem pošte u zatvorenoj koverti na adresu : Opština Modriča,
Vidovdanska 1 sa naznakom: „ Komisija za sprovođenje javnog nadmetanja“
VIII. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA PONOVLJENE LICITACIJE
Ponovljena licitacija će biti održana dana 14.09.2026. godine u 14.50 h u zgradi opštine
Modriča, Vidovdanska broj 1. (skupštinska sala)
IX. OBJAVLJIVANJE OGLASA
Ovaj oglas biće objavljen u dnevnom listu Glas Srpske a objaviće se istovremeno na Radio
Modriči, web stranici opštine i oglasnoj tabli.
Broj: 02-022-140/25 NAČELNIK
Datum: 19.08.2026. godine Jovica Radulović