Hrvatska priprema novi Zakon o iznajmljivanju stanova koji bi mogao promijeniti pravila koja regulišu tržište dugoročnog najma u zemlji i potencijalno potaknuti vlasnike praznih nekretnina da ih stave na tržište.
Nacrt zakona trenutno je u javnoj raspravi i dolazi usred dugotrajnog problema na hrvatskom tržištu nekretnina: mnogi ljudi koji traže smještaj za iznajmljivanje suočavaju se s visokim cijenama i ograničenom dostupnošću, dok neke nekretnine ostaju neiskorištene.
Prema Jutarnjem listu, predloženi zakon uveo bi niz promjena koje utječu i na stanodavce i na zakupce, s ciljem pružanja veće sigurnosti i jasnijih pravila za dugoročni najam. Među predloženim promjenama su formalni zahtjevi za ugovore o najmu, duži otkazni rokovi i nova pravila u vezi s najamninom. Nacrt također predviđa uvođenje dodatnih obaveza za lokalne vlasti i ulogu nove agencije u sistemu.
Vlada je predstavila zakon kao pokušaj poboljšanja sigurnosti za obje strane u najmu i podsticanja da se nekretnine stave na raspolaganje za dugoročni smještaj, umjesto da ostanu prazne ili se koriste u druge svrhe. Ovo pitanje je posebno značajno u gradovima i područjima gdje je potražnja za stanovanjem naglo porasla, uključujući lokacije pogođene turizmom i pritiscima stanovništva. Zakon još nije konačan. I dalje je predmet procesa javnih konsultacija i mogao bi se izmijeniti prije usvajanja. Predložene promjene pomno prate i stanodavci i zakupci, jer Hrvatska nastoji povećati ponudu pristupačnog smještaja za dugoročni najam.
Foto: Pixabay