Javno nadmetanje

apr 14, 2025

„KTK VISOKO“ D.D. VISOKO U STEČAJU

PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA

„KTK VISOKO“ D.D. VISOKO U STEČAJU

Ul. Prijeko br 1, Visoko

71300 Visoko

1. PRODAJA IMOVINE STEČAJNOG DUŽNIKA PUTEM JAVNOG NADMETANJA ( LICITACIJE) U PROSTORIJAMA STEČAJNOG DUŽNIKA  „ KTK VISOKO „ D.D. VISOKO U STEČAJU, ULICA PRIJEKO BB 71300 VISOKO.

Na osnovu člana 160. 161. I 162 Zakona o stečaju ( Sl.novine F BiH“ , broj; 53/21), Zakona o izvršnom postupku ( „ Sl.novine F BiH broj: 32/2003, 52/2003, 33/2006, 39/2006, 39/2009, 35/12, 46/206, Sl. glasnik  BiH broj: 42/2018), Odluke skupštine povjerilaca o načinu unovčavanja stečajne mase sa ispitno izvještajnog ročišta održanog pred Općinskim sudom u Zenici dana, 02.12.2021.godine, Odluke Odbora povjerilaca broj;  215-02-11/24//OP/ od 27.11.2024.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 288-02-03/25//OP/od 26.03.2025.godine,Odluke Odbora povjerilaca broj; 289-02-03/25//OP/ od 26.03.2025.godine, Odluke Odbora  povjerilaca broj: 290-02-03/25//OP/ od 26.03.2025.godine :               

                                         USMENO JAVNO NADMETANJE ( LICITACIJU)

Za prodaju nepokretne imovine stečajnog dužnika „ KTK VISOKO“ d.d. Visoko u stečaju  ulica Prijeko br 1 .71300 Visoko.

1. PREDMET PRODAJE NEKRETNINA

LOT BR.1.

Prvu  prodaju    nekretnine označene kao „Očazi“, OBJEKAT SPOLJNEG VOD 0  LIVADA 1.KLASE 0  zk. ul. 269. KO MOŠTRE, broj parcele 1825, površine 592 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju, ukupne procijenjene  vrijednosti, 95.054,00 KM.

LOT. BR.2.

 Deveta prodaja nekretnine označene kao „Tuk njiva 6. Klase 0“, z.k. ul. 93. K.O. Kula Banjer, broj parcele 677, površine 2.457 m2, svojina „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne vrijednosti, 42.306,30 KM.

LOT. BR.3.

Prva  prodaja nekretnine označene kao MEĐUPUTNICA NJIVA 4.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN, broj parcele 633/2, površine 5.970 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne procijenjene vrijednosti, 171.637,50 KM

Odlukom Odbora povjerilaca broj: 292-02-03/25 od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti u korist parcele 633/2 K.O. Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini 7,87 metara ( 3,36 metra), površine 35 m2, počevši od lokalnog puta k.č. 970/2, a uz granicu sa parcelom broj: k.č. 657, a na skici lica mjesta označeni sa slovom „ A“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

 LOT.BR.4

Prvu  prodaja nekretnine označene kao STRANA Livada  5.KLASE 0 , z.k. ul. 219. K.O. ALAUDIN, broj parcele 878 površine 3.454 m2, vlasništvo „KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,  ulica Prijeko br.1., Visoko, ukupne procijenjene vrijednsoti , 107.937,50 KM.

Odlukom Odbora povjerilaca. 293-02-03/25 od 26.03.2025.godine daje se pravo služnosti puta u korist parcele broj: 878 K.O.Alaudin preko parcele broj: k.č. 879/1 u dužini od 44,8 metara ( 43,8 metra), širine 5 metara, a na ulazu u parcelu broj: 878 širine 8,7 metara, površine 232 m2, počevši od lokalnog puta k.č. 910/2, a uz granicu sa parcelom broj. k.č. 633/2, a na skici lica mjesta označena sa slovom „ B“ vještaka geometra Kukić Fuada,a koja je prilog ovoj Odluci.

b) USLOVI PRODAJE

1. Prodaja će se obaviti putem usmenog i javnog nadmetanja uz prethodnu pismenu prijavu, dana :  14.05.2025.godine sa početkom u 11,00 sati u prostorijama „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju,Ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko. Pismene prijave se primaju do  13.05.2025.godine do 14,00 sati, na novoj adresi  stečajnog dužnika „ KTK Visoko“ d.d. Visoko u stečaju , Ul. Branilaca Bosne 18/b, Visoko. Naknadne prijave i prijave ispod početne cijene neće biti predmet razmatranja.
2.  Pojedinačna cijena podizanja ponude ne može iznositi manje od 10%  vrijednosti utvrđene Odlukom  Odbora povjerilaca.
3. Imovina ( nekretnine ) se ne može unovčiti ( prodati) po cijeni manjoj od vrijednosti utvrđene Odlukom Odbora povjerilaca
4. Iznos za uplatu depozita iznosi 10%  ponuđene vrijednsoti  po svakom LOT-u  s tim da taj iznos ne može biti veći od 50.000,00 KM.
5. Uplata osiguranja( depozita) se vrši pojedinačno kako je to u tačci 4.navedeno isključivo na transakcioni račun stečajnog dužnika broj: 1340011120747388 otvorenog kod ASA BANKA d.d. Sarajevo, poslovnica  Visoko, najkasnije do  12.05.2025..godine do 14 sati.
6. Svi učesnici na javnom nadmetanju su obavezni u ponudi dostaviti ovjerenu Kopiju rješenja o upisu pravnog lica u sudski Registar ili izvod iz sudskog Registra ne stariji od 3.mjeseca i dokaz o uplati depozita za pravna lica, ovlaštenja-punomoć  izdatu od strane ovlaštenog lica za učešće na javnom nadmetanju, ukoliko istom nije pristupio zakonski zastupnik društva i kopiju lične karte učesnika. Ukoliko je učesnik fizičko lice obavezan je u ponudi dostaviti dokaz o uplati depozita i kopiju lične karte.
7. Usmeno javno nadmetanje  će se održati i ako istom prisustvuje samo jedan učesnik koji je ispunio uslove iz ovog oglasa.
8. Ponuđena početna cijena iz ponude ne može biti manja od navedene cijene iz oglasa. Najveća ponuđena cijena  predstavlja početnu cijenu za usmeno javno nadmetanje ponuđača za predmet prodaje. Imovina se prodaje po principu „ viđeno-kupljeno“ u zatečenom stanju te naknadne reklamacije po bilo kom osnovu  neće se uvažiti.
9. Najpovoljniji ponuđač dužan je uplatiti postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze ( porez na promet nepokretnosti ) u roku od  8 dana, od dana zaključivanja Ugovora o kuporodaji .
10. Učesniku na javnom nadmetanju koji bude proglašen kupcem, uplaćeno osiguranje ( depozit) se neće vratiti, a isto mu se uračunava u postignutu kupoprodajnu cijenu.Ukoliko proglašeni kupac odustane od kupovine, ili ako ne uplati postignutu kupoprodajnu cijenu uvećanu za pripadajuće poreze u predviđenom roku gubi pravo na povrat uplaćenog depozita , a stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim  rješenjem odrediti da je sredstvo prodano drugom po redu ponuđaču , koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati  prodajnu cijenu .Ukoliko ponuđač sa drugom ponudom ne uplati  prodajnu cijenu u roku od 8 dana, stečajni upravnik će oglasiti prodaju tom ponuđaču nevaljalom i novim rješenjem  odrediti da je sredstvo prodano trećem po redu ponuđaču, koji je dužan u roku od 8 dana od dana donošenja rješenja da uplati prodajnu cijenu.
11. Ako najpovoljniji ponuđač ne zaključi kupoprodajni ugovor , smatra se da je odustao od kupovine a položeni depozi se ne vraća.
12. Učesnicima u javnom nadmetanju koji ne budu proglašeni krajnjim kupcem uplaćeno osiguranje ( depozit) će se na pismeni zahtjev za povrat, vratiti sa transakcijskog računa stečajnog dužnika u roku od 7 dana od dana podnošenja zahtjev za povrat depozita na transakcijski račun sa kojeg depozit uplaćen.
13. Troškove poreza na promet nekretnina,  troškove sudske takse na uknjižbu te sve ostale troškove snosi kupac.
14. O prodaji imovine najpovoljnijem ponuđaču stečajni upravnik donosi pismeni zaključak koji se objavljuje na oglasnoj ploči Općinskog suda u Zenici.
15. Nakon proglašenja lica za kupca i blagovremene uplate kupoprodajne cijene, stečajni upravnik će rezultate licitacije dostaviti Općinskom sudu u Zenici koji će na osnovu istih donijeti rješenje o dosudi te o brisanju svih  upisanih tereta, hipoteka, zabilježbi sporova/izvršenja i zabilježbe otvaranja stečajnog postupka.
16. Imovina koja je predmet prodaja i dokumentacija vezano za predmet prodaje se može pogledati i preuzeti na adresi stečajnog dužnika ul. Branilaca Bosne 18/b Visoko, svaki radni dan od 09-12 sati, počev od 14.04.2025..godine pa do 13.05.2025..godine uz obaveznu prethodnu najavu stečajnom upravniku.Pregled imovine bez prethodne najave i saglasnosti stečajnog upravnika nije moguć.
17. Prijave sa ponudom o kupovini predmeta prodaje , dokazom o uplati depozita , naznačenom cijenom, punim nazivom adresom i brojem telefona podnosioca prijave sa naznakom „ PRIJAVA NA JAVNO NADMETANJE –LOT BR“….potrebno je dostaviti putem preporučene pošte ili lično na adresu stečajnog dužnika zaključno sa danom  13.05.2025..godine  do 14,00 sati.
18. Sve ostale informacije u vezi sa javnim nadmetanjem se mogu dobiti na navedenoj adresi kao i na telefon  061/794-678 Enes Ganić.
19. Stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da uz obrazloženje, a prije otpočinjanja licitacije istu obustavi. U slučaju remečenja reda i mira ili ometanja licitacije, stečajni upravnik zadržava diskreciono pravo da takvo lice/lica odstrani sa licitacije, čak i ukoliko je to lice/lica licitant. Učesnici licitacije i ostali prisutni su u cjelosti saglasni sa ovim pravilima licitacije.

                                                                                                                               Stečajni upravnik