Prodaja zemljišta, Općina Žepče

Temeljem  članka 363. Zakona o stvarnim pravima Federacije Bosne i Hercegovine („Službene novine F BiH“, broj: 66/13 i 100/13) i članka 7. Pravilnika o postupku javnog natječaja za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije Bosne i Hercegovine, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 17/2014), te Odluke Općinskog vijeća Žepče broj: 01-19-114/25 od 29.05.2025. godine, Općinski načelnik, raspisuje

 

    J A V N I  O G L A S

O  PRODAJI ZEMLJIŠTA PUTEM  LICITIRANJA 

 

1. PREDMET PRODAJE

Predmet javne prodaje – licitiranja po ovom oglasu je zemljište predviđeno za gradnju označeno sa:

1. č. 742/3 zv. „Begluk“, livada 1.klase, površine 4105 m²,
2. č. 742/10 zv. „Begluk“, livada 1.klase, površine 4640 m² i
3. č. 742/11 zv. „Begluk“, livada 1.klase, površine 5775 m²

sve upisane u Posjedovni list 129 KO Žepče – van, Općina Žepče,  DS korisnik, udio 1/1.

 

2. NAMJENA

Namjena zemljišta koje je predmet ove prodaje je izgradnja proizvodno – poslovnih objekta u skladu sa urbanističko – tehničkim uvjetima reguliranim Odlukom o provođenju Regulacionog plana Poslovne zone „Radovlje“ Žepče ( „Službeni glasnik općine Žepče“, broj: 7/18 i 8/18 ).   

 

3. POČETNA PRODAJNA CIJENA

Početna prodajna cijena građevinskih parcela iz tačke 1., ove Odluke su slijedeće:

• za parcelu pod rednim brojem 1. iznos od 143.675,00 KM ( slovima: sto četrdeset tri tisuće šesto sedamdeset pet KM ),
• za parcelu pod rednim brojem 2. iznos od 162.400,00 KM ( slovima: sto šezdeset dvije tisuće četiristo KM ),
• za parcelu pod rednim brojem 3. iznos od 202.125,00 KM ( slovima: dvjesto dvije tisuće sto dvadeset pet KM ).

 

4. VRIJEME RAZGLEDANJA PARCELE I UVID U DOKUMENTACIJU

Parcele koje su predmet licitiranja po ovom oglasu može se neposredno razgledati svakog  radnog dana od 07,00-15,30 sati i to za vrijeme trajanja oglasa o licitiranju.

Uvid u vlasničku, odnosno zemljišno-knjižnu, geodetsko-tehničku, prostorno-plansku  i drugu dokumentaciju može se izvršiti svakog radnog dana u prostorijama Službe za graditeljstvo i prostorno uređenje.

 

5. DAN I MJESTO ODRŽAVANJA LICITIRANJA

Licitiranje će se održati u zgradi općine Žepče, ured broj 5.:

• dana 07.2025. godine, za parcelu pod rednim brojem 1. s  početkom u 11,00 sati
• dana 30.07.2025.godine, za parcelu pod rednim brojem 2. s početkom u 11,00 sati i
• dana 07.2025. godine, za parcelu pod rednim brojem 3. s  početkom u 11,00 sati

6. JAMČEVINA, POREZ I TROŠKOVI ZAKLJUČENJA KUPOPRODAJNOG UGOVORA

Jamčevinu je dužan uplatiti svaki sudionik licitiranja u skladu s člankom 5. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nekretninama u vlasništvu Federacije BiH, kantona, općina i gradova („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj: 17/2014) na  Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK, Općina 105, vrsta prihoda 722431, svrha doznake: jamčevina na licitiranju.

• Za parcelu pod rednim 1. jamčevina se uplaćuje u iznosu od 14.367,50 KM,
• Za parcelu pod rednim brojem 2. jamčevina se uplaćuje u iznosu od 16.240,00 KM, a
• Za parcelu pod rednim brojem 3. jamčevina se uplaćuje u iznosu od 20.212,50 KM.

Pravo prvenstva za kupnju zemljišta iz točke 1. Oglasa ima onaj sudionik koji ponudi najveću cijenu u odnosu na početnu cijenu.

Neuspjelim sudionicima  licitiranja će iznos uplaćene jamčevine biti vraćen.  Sudioniku koji uspije na licitiranju odnosno kupi licitiranu nekretninu, jamčevina se uračunava u  izlicitiranu cijenu.

U slučaju da sudionik licitiranja, koji uspije na licitiranju (kupac), ne pristupi zaključenju kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

Troškove notarske obrade kupoprodajnog  ugovora  plaća kupac.

Svaki sudionik licitiranja je dužan na ime sudjelovanja  na licitiranju uplatiti iznos od 200,00 KM  na   Depozitni račun Općine Žepče br.  3380002210835421 UNI-CREDIT BANK,   Općina 105., vrsta prihoda 722449, s naznakom „Naknada za sudjelovanje  na  licitiranju“.   Ova naknada se ne vraća sudionicima  licitiranja. Uplatnica se prilaže odvojeno od ponude, prilikom predaje ponude na šalteru prijemnog ureda.    

 

7. NAČIN I UVJETI PLAĆANJA KUPOPRODAJNE CIJENE

Kupac je dužan konačni iznos licitirane cijene uplatiti jednokratno i u roku koji bude utvrđen kupoprodajnim ugovorom.

 

8. VRIJEME I NAČIN PREDAJE NEKRETNINE U POSJED KUPCU

Predaja nekretnine u posjed kupcu izvršit će se u roku od osam dana po uplati kupoprodajne cijene.

 

9. PRAVO SUDJELOVANJA NA LICITIRANJU

Pravo sudjelovanja u postupku licitiranja imaju domaće i strane pravna i fizičke osobe, a u skladu s odredbama Zakona o stvarnim pravima FBiH ( „Službene novine F BiH“, broj: 66/13 i 100/13 ).

Ako osoba sudjeluje na licitiranju putem punomoćnika, punomoć mora biti sačinjena u formi notarske obrađene isprave.

 

10. UVJETI ODRŽAVANJA LICITACIJE

Licitacija se može održati samo ako na njoj sudjeluju  najmanje dva sudionika.

Ako se na licitiranju javi samo jedan od sudionika, Povjerenstvo može pristupiti postupku prodaje neposrednom  pogodbom, pod uvjetom da cijena ne može biti manja od početne cijene objavljene u oglasu.

 

11. DOKUMENTACIJA

 Uz prijavu  na oglas potrebno je priložiti slijedeću dokumentaciju:

–  prijava koja treba da sadrži podatke sa:

–  ime i prezime/naziv i adresu podnositelja prijave,

–  kontakt telefon podnositelja ili punomoćnika ( ako licitira putem punomoćnika ),

–  redni broj i broj katastarske čestice iz natječaja,   

–  iznos ponuđene cijene ( koji ne može bit manji, niti jednak početnoj cijeni )

–  Ovjerenu kopiju osobne iskaznice – za fizičke osobe,

–  Izvod iz sudske registracije ( ne stariji od 6 mjeseca ) – za pravne osobe,

–  Biznis plan za parcelu za koju se podnosi prijava

–  Uplatnice iz točke 6. oglasa

–  U slučaju sudjelovanja putem punomoćnika  – punomoć u formi notarski obrađene isprave

–  Potvrda iz bake sa brojem računa 

12. DOSTAVA PONUDA

Prijave sa potrebnim prilozima dostaviti u zatvorenoj kuverti s naznakom:

Općina Žepče

Služba za graditeljstvo i prostorno uređenje

„Prijava za  sudjelovanje  na licitiranju za parcelu pod r.b. ____/ k.č. _______ KO Žepče van“

Ne otvarati!

Oglas ostaje otvoren 15 dana od dana objavljivanja.

Prijave se predaju poštom ili na Prijemnom uredu Općine Žepče do 15,30 sati zadnjeg dana isteka roka za predaju.