avgust 7, 2025
JAVNI POZIV za iskazivanje interesa za kupovinu građevinskog zemljišta – za izgradnju stambenog naselja
REPUBLIKA SRPSKA
OPŠTINA LJUBINJE
NAČELNIK
Broj:02-363-3-1/25
Datum: 05.08.2025.godine
Na osnovu člana 59.i 82.stav 3. Zakona o lokalnoj samoupravi ( Službeni glasnik Republike Srpske, broj 97/16,36/19 ,61/21) ,člana 69. Statuta Opštine Ljubinje ( “Službeni glasnik Opštine Ljubinje“ broj 3/17 ) Načelnik Opštine Ljubinje raspisuje:
JAVNI POZIV
za iskazivanje interesa za kupovinu građevinskog zemljišta – za izgradnju stambenog naselja
1. Predmet poziva
Pozivaju se sva zainteresovana fizička lica da iskažu interes za kupovinu građevinskog zemljišta na području Opštine Ljubinje koje je planirano za izgradnju stambenog naselja, u skladu sa važećom planskom dokumentacijom (planom parcelacije).
2. Lokacija i namjena zemljišta
Zemljište se nalazi na lokalitetu Hendeci, katastarska opština Ljubinje, ukupne površine oko 22481m², k.č. broj 1475/1, upisano u list nepokretnosti broj 562 predviđeno za višestambenu izgradnju.
3. Pravo učešća
Pravo na iskazivanje interesa imaju:
– Sva punoljetna fizička lica, s tim što prednost imaju lica sa prebivalištem na području opštine Ljubinje.
4. Olakšice (u slučaju buduće prodaje)
Ukoliko dođe do raspisivanja javnog poziva za prodaju zemljišta, Opština planira odobravanje olakšica za:
– Mlade bračne parove – gdje jedan od supružnika nema navršenih 35 godina na dan zatvaranja javnog poziva (popust do 50%),
– Porodice koje imaju člana porodice sa posebnim potrebama, a koje nemaju rješeno stambeno pitanje (popust do 90%).
Detaljni uslovi biće definisani u budućem javnom pozivu za prodaju.
5. Tržišna vrijednost zemljišta
U slučaju prodaje, cijena zemljišta biće određena na osnovu procjene ovlaštenog sudskog vještaka, a prema preliminarnoj procjeni iznosi približno 10 KM/ m2.
6. Sadržaj pisma o zainteresovanosti
Pismo o zainteresovanosti treba da sadrži:
– Ime i prezime
– Adresu i kontakt telefon,
– Kratak opis namjere korišćenja zemljišta (npr. broj planiranih stambenih jedinica),
– Preliminarnu procjenu investicije (nije obavezno),
– Izjavu o ozbiljnosti interesa.
7.Rok i uslovi građenja
Kupac se obavezuje da:
1. Započne izgradnju stambenog objekta u roku od 6 mjeseci od dana zaključenja ugovora o kupoprodaji,
2. Izgradnju prve ploče završi u roku od 1 godine od dana zaključenja ugovora,
3. Izgradnju druge ploče završi u roku od 2 godine od dana zaključenja ugovora,
4. Ne otuđuje predmetnu parcelu trećim licima bez prethodne saglasnosti Prodavca do ispunjenja uslova.
Ukoliko Kupac:
– ne započne izgradnju u gore navedenom roku, ili
– ne završi objekat u ugovorenom roku,
ugovor se smatra raskinutim po samom zakonu, bez potrebe za dodatnim opomenama ili sudskim postupcima.
U tom slučaju:
– Zemljište se vraća u vlasništvo Opštine,
– Izvršene uplate mogu biti zadržane kao ugovorna kazna, ako je tako predviđeno,
– Kupac je dužan ukloniti eventualne radove o svom trošku, ako Opština ne prihvati preuzimanje
8. Rok i način dostavljanja
Zainteresovani mogu dostaviti pisma o zainteresovanosti najkasnije do 05.09.2025. godine na adresu:
Opština Ljubinje , Načelnik,ulica Svetosavska broj 2, Ljubinje
sa naznakom: „Iskazivanje interesa za kupovinu zemljišta – stambeno naselje“.
9. Napomena
Ovaj javni poziv ne obavezuje Opštinu na prodaju zemljišta, već služi isključivo za ispitivanje tržišnog interesa radi planiranja daljih aktivnosti.
NAČELNIK OPŠTINE
Stevo Drapić