Banjaluka ima najveći priliv studenata i poslovnih ljudi u Republici Srpskoj. Prema zahtjevima potražnje formiraju se cjenovne kategorije najmova, koje čine studenti, porodice i poslovni ljudi.
"Cijene variraju od 500 KM, možda i nešto jeftinije da postoji na periferiji, ali u gradu je pristojno opremljen stan od 40 do 50 kvadrata 500 ili 600 KM. Poslovni najam za velike kvadrature ide i do 2 000 KM za mjesečni najam", kaže Dragan Milanović, iz agencije za nekretnine iz Banja Luke, izvještava RTVBN.
Porodice interesuju dugoročni najmovi, dok studente, zbog budžeta i standarda interesuju najjeftiniji stanovi koje često napuštaju krajem akademske godine. I u Prijedoru vlada velika potražnja za stanovima, kažu iz jedne agencije za nekretnine. Samci traže garsonjere, čiji najam u centru grad iznosi od 300 do 350 KM.
"U nekim naseljima koja su oko 2 kilometra od centra ta kirija je oko 250 KM. Što se tiče stanova koji su veći za višečlane porodice, njihova kirija ide od 450 do 500 KM. Zavisi od opremljenosti, spratnosti ili da li ta stambena jedinica ima parking mjesto", navodi Dragan Gruban iz agencija za nekretnine iz Prijedor.
U Banjaluci cijene najmova ne prate rast cijena nekretnina, jer potražnja ne raste, tvrdi Dragan Milanović.
"Kada ljudi kupuju nekretnine kao investicijske koje će izdavati logično je da najmovi rastu, jer i cijena nekretnina raste, ali se to nije desilo. Razlog je zato što se nije u Banjaluci povećala potražnja, tako da cijene najmova nisu rasle proporcionalno sa nekretninama, ali su rasle."
Ipak, građani smatraju da je cijena mjesečnog najma stana visoka za naša primanja. Nove stambene zgrade niču, kupuju se investicijske nekretnine, sa kojima raste i cijena najma koja sada negdje iznosi više od pola mjesečne plate.
Foto: Grad Banja Luka