Cijene nekretnina u Srbiji nastavljaju rasti. U prvih šest mjeseci ove godine tržišna vrijednost dostigla je 4,2 milijarde eura, što predstavlja rast od 10,1 posto u odnosu na isti period prošle godine.
Kreditno finansiranje čini trećinu kupovina stanova. Kupovina stanova nastavlja rasti, dijelom potaknuta državnom pomoći u vidu subvencioniranih stambenih kredita za mlade. Ipak, ostaje pitanje koliko se pogodnih nekretnina može pronaći u okviru odobrenog iznosa kredita.
Jovan Vujadinović, stručnjak za nekretnine, izjavio je za RTV da je u Novom Sadu moguće pronaći stan za 100.000 eura, ali samo izvan centra grada; nekretnine bliže centru odavno su premašile tu cijenu.
"Država odobrava kredite do 100.000 eura, uz obavezno učešće od samo 1 posto. Dakle, s učešćem od 1.000 eura možete kupiti stan od 100.000 eura. Pravo pitanje je šta zapravo možete kupiti za tih 100.000 eura. U nekim manjim urbanim sredinama čak su i garsonjere već dostigle cijenu od 100.000 eura. Stan s odvojenom spavaćom sobom je moguć, ali samo na nešto udaljenijim lokacijama – poput Telepa, Južnog Telepa, Adica ili Veternika", objašnjava Vujadinović.
Istaknuo je da Novi Sad već dugo bilježi veliku potražnju za nekretninama, te da značajan priliv stanovništva u grad utiče na nivo cijena.
"Najviša cijena postignuta u Starom gradu – u novogradnji – iznosi 4.500 [eura] plus PDV. Riječ je o stanovima većim od 100 kvadratnih metara. Ljudi u Novi Sad dolaze čak i iz centralne Srbije. Novi Sad je studentski grad i veoma je atraktivan, pa roditelji kupuju stanove za svoju djecu. I ljudi iz Republike Srpske (BiH) ulažu u Novi Sad. Kupuju čak i ljudi iz Crne Gore. Strani kupci nisu samo Rusi; ima mnogo Kineza, ljudi iz Indije, kao i naših radnika iz inostranstva", rekao je Vujadinović.
Iako cijene nekretnina nastavljaju rasti, potražnja za stanovima ne pokazuje znakove usporavanja. Ostaje da se vidi kako će se tržište razvijati u narednom periodu i hoće li nekretnine postati pristupačnije kupcima po povoljnijim cijenama.
Foto: Novi Sad - Pixabay