Privredna društva : „Glas Srpske“ a.d. Banja Luka
 „Glas Srpski-Trgovina“ a.d. Banja Luka
 „Glas Srpski-Grafika“ a.d. Banja Luka
objavljuju
JAVNI POZIV ZA IZRAŽAVANJE INTERESA
za izbor potencijalnog investitora/partnera za realizaciju projekta izgradnje stambeno-poslovnog objekta na lokaciji Skendera Kulenovića 93, u Banja Luci na zemljištu označenom kao: k.č.
2329/1, k.č. 2329/3, k.č. 2329/4, k.č. 2329/5, k.č. 3232/3, k.č. 2329/7, k.č. 2330/1, k.č. 2329/2, k.č. 2329/6, k.č. 2330/2 k.o. Banja Luka 8
1. PREDMET JAVNOG POZIVA
Predmet javnog poziva je prikupljanje ponuda i izražavanje interesa potencijalnih investitora za realizaciju projekta izgradnje stambeno-poslovnog objekta na predmetnoj lokaciji. Potencijalni
investitori mogu izvršiti uvid u relevantnu plansku i drugu dostupnu dokumentaciju Grada Banja Luka, uključujući važeće regulacione planove i urbanističke parametre koji se odnose na
predmetnu lokaciju. Potencijalni investitor je dužan da se, prije dostavljanja ponude, upozna sa svim relevantnim planskim, urbanističkim, imovinsko-pravnim i drugim uslovima od značaja za
realizaciju predmetnog projekta.
2. MODELI REALIZACIJE
Zainteresovani investitori mogu dostaviti ponudu za jedan ili više sljedećih modela realizacije:
• Kupovina zemljišta/nekretnine uz jednokratnu isplatu kupoprodajne cijene ili isplatu kupopordajne cijene u predloženoj dinamici odgođenog plaćanja
• Kupovina zemljišta/nekretnine uz djelimičnu ili cjelokupnu isplatu kupoprodajne cijene u procentu vlasništva budućeg izgrađenog stambeno-poslovnog objekta
• Realizacija projekta kroz partnerski odnos vlasnika nekretnina i investitora, uz de_inisanje međusobnih prava i obaveza, učešća u projektu, načina _inansiranja, raspodjele izgrađenih
površina i/ili prihoda, rokova realizacije i drugih elemenata od značaja za projekat.
Potencijalni investitori mogu predložiti i drugačiji model realizacije, pod uslovom da je jasno i precizno de_inisan.
3. SADRŽAJ PONUDE
Ponuda treba da sadrži:
• podatke o ponuđaču i dokaz o registraciji;
• opis ponuđenog modela realizacije;
• ukupnu ponuđenu kupoprodajnu cijenu, iskazanu u KM/ili u procentu vlasništva budućeg izgrađenog stambeno–poslovnog objekta;
• detaljno de_inisanu dinamiku, način i rokove plaćanja ponuđene kupoprodajne cijene
• rok za realizaciju projekta, ukoliko se ponuda odnosi na zajedničku izgradnju ili uključuje dio plaćanja kupoprodajne cijene u procentu vlasništva budućeg izgrađenog objekta;
• osnovne podatke o planiranom projektu i predviđenoj dinamici realizacije;
• podatke o dosadašnjem iskustvu ponuđača u realizaciji istih ili sličnih projekata;
• druge uslove koje ponuđač smatra relevantnim za ocjenu ponude.
Kod ponuda koje uključuju plaćanje kupoprodajne cijene djelimično ili cjelokupno u procentu vlasništva budućeg izgrađenog stambeno-poslovnog objekta, potrebno je jasno navesti strukturu,
površinu, namjenu i procijenjenu vrijednost dijela budućeg stambeno-poslovnog objekta kao i način utvrđivanja konačne vrijednosti.
4. USLOVI ZA DOKAZIVANJE OZBILJNOSTI PONUDE
Ponuđač je uz ponudu dužan dostaviti:
• Prijedlog garancije za ozbiljnost ponude u iznosu od najmanje 50% ukupno ponuđene kupoprodajne cijene u slučaju da se dio kupoprodajne cijene isplaćuje u procentu vlasništva
budućeg izgrađenog stambeno-poslovnog objekta i u slučaju odgođenog plaćanja ponuđene kupoprodajne cijene
• Pozitivan bilans uspjeha za posljednje tri poslovne godine, kao dokaz _inansijske sposobnosti i stabilnosti ponuđača.
Ponude koje ne budu sadržavale navedene dokaze biće isključene iz daljeg postupka razmatranja.
5. KRITERIJUMI ZA OCJENU PONUDA
Prilikom ocjene pristiglih ponuda posebno će se cijeniti:
• ukupna ponuđena kupoprodajna cijena predmetne nekretnine odnosno vrijednost koja se vlasnicima nekretnina nudi kroz konkretan model realizacije;
• rok i način isplate ponuđene kupoprodajne cijene;
• ponuđeni rokovi realizacije projekta;
• iskustvo ponuđača u realizaciji istih ili sličnih projekata;
Vlasnici nekretnina zadržavaju pravo da nakon analize i poređenja pristiglih ponuda, zatraže dodatna pojašnjenja ili pregovaraju sa jednim ili više ponuđača o uslovima realizacije. Ovaj javni poziv
ne predstavlja obavezu vlasnika nekretnina da prihvate bilo koju od pristiglih ponuda.
6. ROK I NAČIN DOSTAVLJANJA PONUDA
Ponude se dostavljaju najkasnije do 20.10.2026. godine.
Ponude će u ime sva tri pravna lica koja raspisuju javni poziv zaprimiti Glas Srpski-Trgovina a.d.
Ponuda se dostavlja u zatvorenoj koverti, sa naznakom:
„PONUDA – JAVNI POZIV ZA IZRAŽAVANJE INTERESA ZA REALIZACIJU PROJEKTA IZGRADNJE STAMBENO-POSLOVNOG OBJEKTA – NE OTVARATI“
na adresu:
„Glas Srpski-Trgovina “ a.d. Banja Luka
Veselina Masleše 13, II sprat
78000 Banja Luka
E-mail: info@minutica.ba
Vlasnici nekretnina zadržavaju pravo da, bez obrazloženja i bez obaveze naknade troškova ponuđačima, obustave ili ponište postupak prikupljanja ponuda, kao i da ne prihvate nijednu od
pristiglih ponuda. Podnošenjem ponude ponuđač potvrđuje da je upoznat sa predmetom javnog poziva i da je izvršio sopstvenu procjenu svih okolnosti relevantnih za realizaciju
ponuđenog modela.