Na osnovu člana 348. stav 1. Zakona o stvarnim pravima ( „Sl.glasnik RS“, broj: 124/08, 3/09, 58/09, 95/11,
60/15, 107/19, 119/21 i 21/26), člana 9. Pravilnika o postupku javnog konkursa za raspolaganje nepokret‐
nostima u svojini Republike Srpske i jedinica lokalne samouprave („Službeni glasnik RS“, broj 20/12 i
63/19‐ odluka US), člana 64. Statuta opštine Kalinovik („Službeni glasnik opštine Kalinovik“, broj
5/17), Načelnik opštine Kalinovik, raspisuje
O GL A S
o prodaji neizgrađenog građevinskog zemljišta putem usmenog javnog
nadmetanja‑licitacije u okviru Regulacionog plana
„Turističkog kompleksa Zelengora 2“
I
Opština Kalinovik vrši prodaju neizgrađenog građevinskog zemljišta‐parcela u okviru Regulacionog
plana „Turističkog kompleksa Zelengora 2“ pod uslovima i na način regulisan Odlukom o prodaji neiz‐
građenog građevinskog zemljišta putem licitacije u okviru Regulacionog plana „Turističkog kompleksa
Zelengora 2“ („Službeni glasnik opštine Kalinovik“, br. 4/26), putem usmenog javnog nadmetanja, i to zem‐
ljište označeno kao:
‐parcela k.č. broj 66. i 85,površine 283 m2,početna cijena 60,00 KM/m2,
parcela k.č. broj 67. i 84,površine 251 m2,početna cijena 80,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 69. i 92,površine 199 m2,početna cijena 60,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 82, površine 224 m2, početna cijena 60,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 83, površine 225 m2, početna cijena 60,00KM/m2,
‐parcela k.č. broj 88, površine 236 m2, početna cijena 80,00KM/m2,
‐parcela k.č. broj 97, površine 225 m2, početna cijena 60,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 98, površine 256 m2, početna cijena 60,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 187, površine 199 m2, početna cijena 66,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/164, površine 225 m2, početna cijena 90,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/165, površine 225 m2, početna cijena 90,00KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/166, površine 263 m2, početna cijena 90,00KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/167, površine 211 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/168, površine 221 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/169, površine 211 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/170, površine 210 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/172, površine 286 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/173, površine 276 m2, početna cijena 75,00 KM /m2,
‐parcela k.č. broj 1/174, površine 259 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/175, površine 231 m2, početna cijena 75,00 KM /m2,
‐parcela k.č. broj 1/176, površine 282 m2, početna cijena 90,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/177, površine 295 m2, početna cijena 90,00 KM /m2,
‐parcela k.č. broj 1/178, površine 299 m2, početna cijena 90,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/179, površine 232 m2, početna cijena 75,00 KM /m2,
‐parcela k.č. broj 1/180, površine 225 m2, početna cijena 75,00 KM/m2,
‐parcela k.č. broj 1/181, površine 225 m2, početna cijena 75,00 KM /m2,
II
Prodaja neizgrađenog građevinskog zemljišta iz tačke 1. ovog oglasa izvršiće se putem usmenog javnog
nadmetanja – licitacijom koja će se održati dana 10.8.2026. godine u zgradi opštine Kalinovik, sala
na spratu sa početkom u 10,30 časova. Pravo učestvovanja u postupku licitacije imaju pravna i fizička
lica koja u skladu sa zakonom mogu biti nosioci prava svojine na nepokretnostima u Republici Srpskoj,
odnosno Bosni i Hercegovini.
III
Na zemljištu iz tačke 1. ovog oglasa predviđena je izgradnja vikend kuća i objekata pratećeg sadržaja za
turizam.
IV
Investitori na predmetnom zemljištu dužni su platiti naknadu za pogodnosti (jednokratnu rentu) i
naknadu troškova uređenja građevinskog temljišta prema korisnoj površini objekta u postupku izda‐
vanja lokacijskih uslova i građevinske dozvole.
V
Za učešće u postupku licitacije učesnik je dužan platiti jednokratni iznos kaucije i to 10% od po‐
četne cijene građevinske parcele po m2 u zavisnosti od površine parcele. Kaucija se plaća za svaku gra‐
đevinsku parcelu posebno na žiro račun opštine Kalinovik budžet broj 5620060000280240, sa naznakom
„kaucija za licitaciju zemljišta na Zelengori 2“. Dokaz o uplati kaucije prilaže se uz prijavu na lici‐
taciji. Obrazac prijave se nalazi na veb stranici www..kalinovik.ba i na protokolu u Opštinskoj upravi
koju zainteresovana lica mogu preuzeti.
VI
Učesnicima licitacije čije ponude ne budu prihvaćene izvršiće se povrat uplaćene kaucije najdalje u
roku od 3 dana od dana zaključenja licitacije a učesniku sa najpovoljnijom ponudom kaucija se uračunava
u kupoprodajnu cijenu. Ako učesnik licitacije čija je ponuda ocijenjena kao najpovoljnija odustane od za‐
ključenja ugovora gubi pravo na povrat položene kaucije. Pravo učešća na licitaciji imaju samo lica
koja su uplatila kauciju.
Najmanji iznos podizanja cijene na licitaciji iznosi 1,00 KM/m2.
VII
Uvid u nepokretnosti može se ivršiti uz predhodnu najavu od strane zainteresovanog lica na tel. 057/623‐
118.
Uvid u dokumentaciju o vlasničkom stanju i odgovarajuću urbanističku dokumentaciju vezano za građevinsko
zemljište koje je predmet prodaje takođe se može izvršiti u prostorijama Opštinske uprave opštine
Kalinovik.
VIII
Sa učesnicima licitacije čija je ponuda prihvaćena kao najpovoljnija zaključiće se kupoprodajni ugovor
u formi notarski obrađene isprave po predhodno pribavljenom mišljenju Pravobranilaštva Republike
Srpske.
Kupac je dužan ukupnu kupoprodajnu cijenu platiti najdalje u roku od 15 dana od dana zaključenja postupka
licitacije.
IX
Troškove notarske obrade kao i troškove prenosa prava vlasništva snosi kupac.
X
Prijave na ovaj oglas podnose se pismeno putem zatvorene koverte sa naznakom
„ prijava za licitaciju za zemljište na Zelengori 2“ sa prilogom o uplati predviđene kaucije. Ako za
pravno i fizičko lice prijavu podnosi punomoćnik dužan je uz prijavu priložiti i punomoć.
Rok za podnošenje prijave za učešće sa dokazom za uplaćenom kaucijom podnose se zaključno sa
7.8.2026. godine do 15,00 časova na protokol‐pisarnici u Opštinskoj upravi ili drugi načina dostave,
s tim da prijave stignu na protokol do naznačenog roka. Prijave podnijete nakon ovog roka neće se uzeti
na razmatranje.
XI
Licitaciji mogu prisustvovati samo pravna i fizička lica koja su uredno podnijela prijavu za licitaciju
i uplatila kauciju za licitaciju do naznačenog roka.
XII
Opština Kalinovik zadržava pravo da ovaj oglas djelimično ili u cjelosti poništi pri čemu ne snosi
nikakvu odgovornost prema učesnicima postupka.
XIII
Ovaj oglas objavit će se u dnevnom listu „Glas Srpske“, na oglasnoj tabli opštine, i na zvaničnoj veb stra‐
nici opštine Kalinovik.
Broj: 02‐477‐19/26
Kalinovik, 20.7.2026. godine
NAČELNIK OPŠTINE