Hiljade vlasnika nekretnina u Hrvatskoj dobit će još jednu priliku za legalizaciju zgrada izgrađenih prije 21. juna 2011., nakon što je vlada najavila planove za ukidanje prethodnog roka za podnošenje zahtjeva.
Izvorni rok za legalizaciju zatvoren je 30. juna 2018., ostavljajući mnoge nekretnine, često u potpunosti upotrebljive, ali ne i pravno priznate, zaglavljene izvan formalnog tržišta.
Ministar prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine i potpredsjednik Vlade Branko Bačić rekao je za Večernji list da je ovaj potez namijenjen pomoći onima koji su ispunili sve ostale uvjete, ali su propustili raniji rok.
Nadolazeće zakonske izmjene neće biti potpuna amnestija. Izuzete su zgrade smještene na zaštićenim prirodnim područjima kao što su parkovi prirode, pomorski pojasevi, infrastrukturni i energetski koridori, državno zemljište, šume i vodni resursi.
Sve nezakonite građevine izgrađene nakon juna 2011. ostat će podložne rušenju.
Ovo nije prvi veliki napor legalizacije u Hrvatskoj. Godine 2013., nakon Zakona o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama iz 2012., podneseno je oko 800.000 zahtjeva, od kojih je 700.000 riješeno.
Taj proces, koji je uključivao nekretnine na poljoprivrednom zemljištu izvan zaštićenih zona, zahtijevao je dokaz o vlasništvu, dokaze zračnog snimanja i geodetski izvještaj. Uprkos četverogodišnjem produženju do 2018., mnoge zgrade su i dalje ostale nelegalizirane, a nezakonita gradnja nastavila je rasti.
Novi proces primjenjivat će se samo na građevine vidljive na službenim zračnim fotografijama od 21.juna 2011. Cilj, naglašava Bačić, nije pokrenuti „novi val legalizacije“, već ispraviti situaciju za one koji su ostali.
Taj potez izazvao je raspravu. Kritičari tvrde da potkopava povjerenje u pravni sistem i da je nepravedan prema onima koji su slijedili pravila, platili sve propisane naknade i dovršili legalizaciju u zadanom roku. Zagovornici kažu da bi to moglo osloboditi ekonomski potencijal dopuštanjem nekretninama da uđu na legalno tržište.
Od rata i početka privatizacije, Hrvatska se bori s raširenom ilegalnom gradnjom, posebno duž obale. Slab nadzor, ratna šteta, neriješena pitanja vlasništva i nepotpuni prostorni planovi ostavili su nasljeđe koje vlada još uvijek pokušava riješiti.
Očekuje se da će predložene zakonske promjene biti usvojene do kraja ove godine.
Foto: Rovinj - Pixabay