Dok cijene nekretnina u Hrvatskoj nastavljaju rasti, a obujam prodaje se usporava, sve veći broj investitora traži prilike za nekretnine izvan granica zemlje - a sve više i izvan Europe.
Jedna destinacija koja privlači posebnu pozornost je Dubai. Prema riječima Branka Papeša, vlasnika riječke agencije za nekretnine Dogma Nekretnine, hrvatski kupci pokazuju snažan interes za Ujedinjene Arapske Emirate, a njegova agencija posreduje u oko 40 transakcija nekretninama u Dubaiju samo ove godine, izvještava N1.
Dogma Nekretnine, koja već posluje u Sloveniji, Srbiji i Bosni i Hercegovini, proširila je svoje poslovanje na UAE kao odgovor na rastuću potražnju. Papeš napominje da Dubai, koji se često doživljava kao dalek i nedostižan, postaje realna investicijska opcija za domaće kupce.
„Oko 70 posto naših klijenata koji su kupili nekretnine u Dubaiju nikada prije nisu ni bili tamo“, rekao je Papeš.
Prošli tjedan agencija je organizirala posjet Dubaiju za oko 40 potencijalnih investitora iz Hrvatske, Srbije i Bosne i Hercegovine. Tijekom putovanja, jedan lokalni investitor pokazao je grupi dovršenu stambenu zgradu, opisujući je kao zgradu koja pripada gradskoj „nižoj razini“ gradnje - izraz koji se ne odnosi na visinu, već na standard.
„Ono što smo vidjeli iznenadilo je sve“, objasnio je Papeš. „Samo ulazni hol bio je visok šest metara, s recepcijom i portirom. Stanovi su imali terase s jacuzzijem, a zgrada je imala bazen, wellness centar, teretanu, odvojene saune za muškarce i žene, unutarnja i vanjska dječja igrališta te sportske terene za tenis, padel i košarku.“
Još jedan trenutak iznenađenja dogodio se kada su posjetitelji saznali cijenu: oko 6000 eura po četvornom metru.
„Ovo nije Zagreb, Rijeka ili Split - ovo je jedan od najvećih svjetskih gradova“, rekao je Papeš. „Da u Hrvatskoj postoji ovakva zgrada, cijene bi bile daleko veće. U Rijeci bi se takvi stanovi prodavali za 8000 do 9000 eura po četvornom metru, u Zagrebu oko 12 000, a u Splitu najmanje 13 000 ili 14 000 eura. U Dubaiju se prodaju za 6000.“
Papeš je dodao da je Dogma Nekretnine počela organizirati obilaske nekretnina u Dubaiju upravo zbog rastućeg interesa regionalnih klijenata.
„Ove nekretnine nisu znatno skuplje od onih u Hrvatskoj, a ipak nude razinu kvalitete i sadržaja koja jednostavno ne postoji na našem tržištu. Kad bi slični razvojni projekti bili dostupni ovdje, bili bi daleko skuplji“, rekao je.
Opisujući Dubai kao neobično, ali vrlo pozitivno okruženje, Papeš je zaključio upečatljivom usporedbom: „Ako je Europa automobil, Dubai je avion. Nikada nećemo sustići - možda ni do 2200. godine.“
Foto: Pixabay