Crnogorsko primorje beleži rekordan rast cijena nekretnina u prošloj godini, koje su nadmašile prosjeke u mnogim regijama Španije i Italije. Ana Đukić službenica jedne od Agencija za nekretnine iz Budve kaže da, ako se uzme u obzir Zakon o legalizaciji, koji direktno ograničava ponudu na nekrentnine sa ispravnom dokumentacijom, uz istovremeni rast cijena u novogradnji, svakako očekuje rastući trend cijena na tržištu.
-Interesovanje klijenata je usmjereno na kupovinu manjih stambenih jedinica, uglavnom garsonjera i jednosobnih stanova – rekla je Đukić.
Cijene nekretnina u Budvi početkom ove godine zadržale su nivo iz prethodne, kaže Mirko Vujović iz agencije koja se bavi prodajom nekretninan na teritoriji Budve.
-Ne bilježimo pad cijena. U užem centru Budve cijene se kreću od 4.000 do 6.000 evra po metru kvadratnom, u drugoj zoni od 3.000 do 4.000 evra, dok se u trećoj zoni prosjek kreće oko 3.000 evra. Nekretnina ispod 3.000 evra po kvadratnom metru je veoma malo na tržištu. Ovdje ne ubrajam luksuzne komplekse i kondo hotele na prvoj liniji mora, gdje su cijene značajno više - rekao je Vujović za podgorički portal Dan.
Naglasio je da je komparacija crnogorskog tržišta sa stranim često pojednostavljena.
-Španija ima oko 48 miliona stanovnika i teritorijalno je približno 37 puta veća od Crne Gore. Naravno da u pojedinim dijelovima španske obale postoje nekretnine po nižim cijenama nego kod nas – naročito u manje razvijenim ili udaljenijim regijama gde se stanovi mogu naći već od 1.500 do 2.000 evra po metru kvadratnom. Međutim, u najpoznatijim ljetovalištima poput Marbelje, Ibice ilimdijelova Barselone cijene dostižu 7.000 do 12.000 evra po metru kvadratnom, pa i više u ekskluzivnim zonama - kazao je Vujović.
Ističe da je stoga važno praviti realna i kontekstualna poređenja. - Imao sam priliku da turistički i poslovno obiđem veliki broj evropskih i svetskih destinacija i odgovorno tvrdim da je Crna Gora jedna od najljepših zemalja na svetu.
Kvalitet gradnje u Crnoj Gorim nimalo ne zaostaje za Španijomm i mnogim drugim evropskim državama – istakao je Vujović.m Navodi, međutim, da u Crnoj Gori postoje određeni sistemski izazovi, pre svega infrastrukturni nedostacii sporost administracije – ali se sa sličnim problemima susreću i druge evropske zemlje.
-Činjenica da investitori i kupci iz regiona, Rusije, Ukrajine, Turske, Njemačke, Francuske, Velike Britanije i drugih država kontinuirano biraju Crnu Goru za investiciju ili boravak govori sama za sebe – naglasio je Vujović.
Foto: Pixabay